神雕之萧峰后人=我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资经验，长期持续关注上海地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

　　提问：沪叔，你好，您好，想冒昧咨询一下，浦东尚东国际名园如何？那边周围发展如何？

　　回答：你好，尚东国际是2007-2008年小区，分为三期建造的，一期跟二期是总高8楼的公寓跟总高4楼洋房组成，三期是别墅，小区位于浦东中环，杨思前滩板块，距离前滩3公里，距离6号线米，地段还是很好的，但是作为杨思小的板块来说，并不在新杨思板块，周边城市界面已经成型。

　　提问：沪叔，你好，坐标上海，大学毕业之后在这边工作，现在和女朋友商量准备买房结婚，想在上海买一套房，预算300万，请问上海还有没有房价低一点能上车的板块？期望回答！

　　沪叔：你好，预算低于300万其实不太建议在上海买房，总价少，只能买在郊区，基本上没有什么条件好的房子，还不如到二线城市，入手一栋好房子。其实一线城市低总价上盘房都不太建议入手，像深圳，200万以内的房子，基本上都是老房龄、步梯，要么面积小，都是一些老旧社区，属于租客聚集地，也没有学区，离就业中心也比较远。关键问题是，也没有多少人愿意接受，浪费了资格不说，还给自己生活带来不少麻烦，居住体验也不好。同样的价格，完全能够在二线城市，买入一套涨幅高、流动性强的房子。上海顾村属于标杆板块，可以入手，虽然没有多少热度，但总体还算不错，有发展潜力，但需要时间，长期持有不会有太大的亏损风险。

　　提问：沪叔，你好，想问一下邻桥那个板块，这个板块是我自己研究出来的，因为地铁已经修过去了，而且还有三条隧道，想买这里房子，不知道以后这边发展如何？

　　回答：你好，就目前的话，你指的邻桥应该就是十号线靠近的话那一块儿，然后往前走往江边那个方向走那一块是属于邻桥的。

　　邻桥这一块的话，有点靠江边，西靠宝山洋行，往这个浦东方向走，这边是靠近内高桥。

　　其实邻桥这个板块的已经撤销掉了，不过的确有邻桥这个社区的存在。交通挺便利，地铁也好，自驾也好，去浦东浦西都很方便。

　　未来发展方向主要一是看高桥镇发展，高桥镇是进出口的一个贸易区，算是浦东价格不算特别高的一个洼地，由于十号线目前就延伸过去的影响力其实不是特别大，邻桥这一块居住的居民不是特别多，传播范围不太广。

　　另外看江对面的宝山杨行发展，杨行这有两个大的规划，一个就是吴淞城市副中心。另外一个宝山这一块还有一个上海北站。

　　尤其是吴淞的城市副中心这一块儿是离邻桥社区是非常近的。基本上是隔江相望，隧道比较多，两边的话过来其实其实相对来说流通是非常方便的一个地方。

　　吴淞再往北走一点，会有个上海北站，上海北站是一个高铁站这一块的发展可能都会影响到邻桥社区这一块。

　　第一考虑的不是买对哪里最升值，而是千万不要买错，买错成本太高了。因此，，我准备了一个城市资料包：

　　大家都恐慌了，XX城市能不能买？XX城市要不要卖？你所在城市能不能买？县城到底要不要抛弃？问题太多太多了。

　　有些城市还不错，但时机、板块不行，需要注意，有些就是纯粹不行，但很多朋友不清楚。那我来告诉你。