传剑据了解，深圳、广州、上海、杭州、北京等地二手房因为挂牌价猛涨引得国家住建局调查的消息让很多网友关注，二手房的买卖向来是市场化行为，很难约束，如果直接限定挂牌价，一个是稳定市场，二来是稳定情绪。

　　据了解，深圳、广州、上海、杭州、北京等地二手房因为挂牌价猛涨引得国家住建局调查的消息让很多网友关注，二手房的买卖向来是市场化行为，很难约束，如果直接限定挂牌价，一个是稳定市场，二来是稳定情绪。5月6日，贝壳研究院发布的数据显示，“五一”小长假期间，18个重点城市二手房日度成交量同比去年增长60%左右，除杭州和去年同期持平，3个城市同比下降外，14个城市同比增长。值得注意的是，增幅最大的为北京，2020年“五一”日均成交量同比增长超过100%，其中西城区的成交量同比和环比增长均超过100%。

　　二手房市场的恢复，有政策因素的推动，也有积压需求的爆发。此前受疫情影响，二手房市场基本处于“停摆”状态，1-2月北京二手房成交量同比下降超5成。贝壳研究院此前发布的数据显示，2020年1-2月，北京二手房网签量约1.2万套，同比下降27.4%，2月北京二手房网签量约3477套，环比下降59.4%，同比下降42.9%。此外，受新疫情影响，二手中介机构暂停对外营业，客户看房热情减弱，整个市场几乎陷入成交冰冻期。

　　由于2018年春节假期较晚(2月中下旬)，不少买家3月中才陆续回流。导致一季度表现疲软，维持每月50万㎡的成交低位，传统旺季“3月小阳春”无显著特征。4、5月对比一季度略有改善，但由于楼市调控以及开发商推货节奏放缓影响，市场表现一般。此后从6月-9月份成交量较年初增加，到了10月中旬广州市住建委公布了调控优化措施，在此期间各区都在等待优化措施落地，导致10、11月成交大幅减少，直至11月下旬-12月初各地政策落地后成交量在12月才被充分释放，表现出“翘尾行情”。

　　2018年的广州二手楼市处于深度调整通道，皆因年初给予购房客的外助力并不高，信贷规模的收紧和实际审批利率的提高，令不少准买家的入市步伐被延缓。

　　按照广州住建局的数据统计，广州2018全年二手房是成交120391套(其中广州二手房住宅是102384套)。

　　二手市场由于近年限购限售调控深入，信贷环境收紧，经济下行信心不足等因素影响，一定程度降低了置业迫切性。乐有家研究中心数据统计显示，近5年广州二手住宅成交量先升后降。成交高峰出现在2016年与2017年，过户量均突破10万套，2017年广州二手住宅过户高达134957套，与2014年相比则上涨了169.82%。2018年政策影响依旧，过户量回落至102384套。

　　过户均价方面，近5年广州二手住宅价格基本徘徊在2.3万-2.6万元/㎡之间，价格相对平稳。2014年至2016年间上涨较快，2018年较2016年有所下滑，平均每平方米下降119元。

　　相比近5年走势，2018年二手住宅过户波动幅度不算大，总体稳中微降。其中1月、6月和8月过户套数和面积较为突出。6月为全年过户最高峰，过户量为11090套，过户面积为95.82万㎡。全年过户低谷出现在3月份，仅过户6197套，仅为6月的一半。

　　从目前的二手房地方经济发展趋势看，各种二手房产业园区确实逐渐成为区域经济发展的引擎，带动着区域整体实力提升。但是不容忽视的是由于产业地产开发及运营刚处于起步阶段，开发企业和运营商的经验不足，加之在开发过程中会面临地方政府的干预，容易出现过度追求税收、缺乏对二手房园区系统科学的专业规划，未来二手房行业发展如何呢?更多详细分析，请关注中研研究院研究出版的《2019-2025年版二手房产业园区定位规划及招商策略咨询报告》。

　　商业计划书(Business Plan），是公司、企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标之目的，在经过前期对项目科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的基础上，根据一定的格式和内容的具体要...

　　中研网发现资讯的价值研究院掌握产业最新情报中研网是中国领先的综合经济门户，聚焦产业、科技、创新等研究领域，致力于为中高端人士提供最具权威性的产业资讯。每天对全球产业经济新闻进行及时追踪报道，并对热点行业专题探讨及深入评析。以独到的专业视角，全力打造中国权威的经济研究、决策支持平台！广告、内容合作请点这里寻求合作

　　2020建材机械制造行业深度调研及市场投资价值评估建材机械产业主要包括原材料产业(如铝锭、金属材料、专用泥土等)、...

　　家居建材市场供需情况如何?随着商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布了2018年12月份全国建材家居景气指B...

　　2020中医药产业发展前景及规模预测中医药学是中国古代科学的瑰宝，也是打开中华文明宝库的钥匙。从文化学的角度研究中...

　　2020高等教育行业全景调研及未来发展趋势分析2018年8月28日，国家层面的高校“双一流”建设行动指南，在千呼万唤中正3...

　　五粮液市值冲破万亿随着白酒三季报行情开启，板块连日大涨，五粮液股价不断创新高。11月5日早盘，五粮液涨超2%，市值...

　　诊断试剂行业在国内为新兴行业，与欧美发达国家相比，发展相对落后。目前国内诊断试剂行业生产企业约300-400家，其中2...

　　欧普照明上市五年累赚35亿分红11亿 预计上市五年累计盈利将超过37亿元

　　1浙江台州新购买住房3年内不得交易 2020年房地产市场单价连续4个月突破万元

　　欧普照明上市五年累赚35亿分红11亿 预计上市五年累计盈利将超过37亿元