都市言情小说吧根据南京二手房最新税费缴纳单显示，二手房交易税费迎重大变化，住宅方面三大附加税减半征收，非住宅印花税和三大附加税都减半征收！

　　即日起出售不满两年住宅时，城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税费（三项合计约为总房款/1.05*0.6%）减半征收。

　　出售非住宅时，除以上三类税种外，印花税（总房款*0.05%，买卖双方均须缴纳）也减半征收。（具体减免金额以税务部门核算为准）

　　目前该项政策除了江宁区和大厂片区二手房交易中心，其他区的房产交易中心都已执行。

　　说明：计税价格：《房屋买卖契约》上的售房价格与同类地区同类房屋市场价格，按孰高原则予以确认。购房价格：根据纳税人提供的《销售不动产发票》确定。

　　直系亲属包括：配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。

　　通过赠与方式转让住房的，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房；通过赠与方式取得住房的家庭或居民，取得人需具有购房资格，并开具购房证明。赠与时间以交易备案时间为准。

　　但是有两个条件：一是继承应当在被继承人死亡后才能发生；二是继承遗产的应当是被继承人的法定继承人。

　　《继承法》规定的法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、儿媳、女婿。

　　继承第一顺序：配偶、子女、父母。继承第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　交换双方均比照房屋买卖的税收规定执行，其中契税的计税依据为所交换的房屋价格的差额征收。

　　1、含税总价是指含增值税的总价，增值税计算时需要算出不含税价格，即除以1+5%，增值税的税率是5.3%；

　　2、增值税计算方式：增值税=房价/（1+5%）*5.3%，其中包含附加费用：城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加等。

　　根据修订后的《南京市积分落户实施办法》，在南京申请积分落户，须同时具备三个条件：

　　（二）正在本市合法稳定就业、缴纳城镇职工社会保险，且累计缴纳城镇职工社会保险不少于24个月；

　　原来南京的积分落户办法，是要求“正在本市合法稳定就业且近2年内连续缴纳社会保险”，如今由“2年内连续缴纳社保”变为“累计缴纳社保不少于24个月”，无疑是放宽了门槛。

　　近期南京银行政策方面也逐步宽松，首套房利率下调明显，多家银行首套房只上浮12-15%，而二套房普遍仍上浮20%。

　　此外不少新房楼盘突破区域限价，房价迎来新的阶段。从2018年下半年开始，就陆续有楼盘突破区域限价。先是鼓楼滨江仁恒桃园世纪首开最高价为4.49万/㎡，率先打破鼓楼滨江3.9万/㎡限价标准。城中的金鼎湾状元府，高达5.48万/㎡，远远高出区域4.5万/㎡的限价。

　　2019年一开始，仙林湖高端盘高科紫微堂首开，均价39609元/㎡，突破仙林3.2万/㎡的限价标准，南京新房价格被不断拔高。