kiss魔法怎么用房屋契税是以房屋所有权发生转移变动时为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。目前，我国的房产税、土地使用税、印花税，都属于房屋权属转移中的印花税，而契税则属于房屋权属转移中的契税。我国对个人住房和商业用房实行有区别的计征方式，即对个人购买住房的计税依据是家庭（夫妻）人口数，而对商业用房和其他用房则以建筑面积。目前我国契税征收机关为地方各级人民政府及税务机关。纳税人应当在缴纳税款时向税务机关出示纳税凭证，如房地产权属证书等。而在实际中，居民购房需要缴纳的契税是以办理房屋产权证时所取得的权属证书为计税依据，在取得契税完税凭证后，方可到税务机关进行纳税申报。对个人购买普通住房（家庭唯一住房），并且该住房的总价不超过家庭第二套住房（家庭有多个唯一住房）的，免征契税；对个人购买非普通住房且属于144平方米（含）以下的，全额征收契税。对90平方米（含）以下的，减半征收契税；对个人购买90平方米以上的，全部按1%税率征收契税。注：以上两项规定均为地方性政策，地方政府可根据当地实际情况作适当调整。房屋产权证书为土地证、国有土地使用证的原件和复印件，由开发商负责办理土地使用权证。购买二手房，如果是在开发商处购买，且该房产为新房，那么购房者就需要在购房合同签订后的3个工作日内缴纳契税，如果是购买二手房的话，需要提前缴纳契税（以买卖合同上的时间为准），因为契税税率是3%。如果是开发商处购买二手房的话，则可免交房屋交易税费（只需缴纳契税）。在实际操作中，如果是在开发商处购买二手房的话，那么购房者则需要根据房屋面积的大小来进行缴纳相应的税费。契税缴纳时间是在购房合同签订后至办理房产证之前，如果房屋产权为二手房，那么购房者则可免交房屋交易税费；如果房屋产权是新房，那么购房者则需要缴纳契税和印花税。以上就是房屋契税是什么时候交的的回答，相信大家已有所了解，希望以上内容对你有所帮助。