康平贴吧2. 继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。3. 继承人所获得的遗产必须是被继承人在世时合法拥有的个人财产，或者是依法可以继承的其他合法财产权益。根据法律规定，继承权只是继承人所享有的一种期待权利。只有在被继承人死亡后，继承关系才能发生，继承权才能成为既得权利。房产继承是一个涉及众多法律规定和手续的过程。在办理过程中，需要遵守相关规定，准备齐全的材料，并按照规定的流程进行办理。只有依法办理，才能确保继承权的合法性和权益的保障。