蓝翔副校长新春伊始,又有买房人满怀希冀,踏上看房征程。对于多数买房人来讲,这个过程是值得憧憬的,也是辛苦的。以至于有看房“跑断腿”一说,要是再碰到一些虚假房源,那更是要多走太多冤枉路。幸福里APP主打真实房源,从机制和技术两大方面入手,有望解决房源真实性这一行业痛点。

　　有过买房或租房经历的人都知道,房产中介经常会在网上挂上一套装修豪华、价格较周边有竞争力的房子,打电话问也是“欢迎您来看房”。看房人真的大老远跑来后才会被告知“碰巧卖出去了”,转而再被推荐其它一连串房源。购房者来都来了,为避免白跑一趟,通常只能“就范”。

　　如何解决房源真实性问题这一行业痛点?幸福里建立了多重机制。幸福里开发了“幸福天眼”房源验真系统,可通过大数据、人工智能等技术对房源进行智能验真。虚假房源图片一经上传即可鉴定为已售或不存在房源,无法重复利用。再结合电话、短信等真人验真手段,幸福里做到了新增房源验线小时,库存房源验线小时。经核实的虚假房源经纪人也会受到严格的处罚。

　　而除了杜绝虚假房源外,幸福里更要将真实房源更好的呈现给购房者。以往购房者要了解房子真实样貌多以照片的方式。这种方式不可能照顾到房子的每一个角落,也难以形成看房时尤为重要的空间感。为此,幸福里引入了VR看房,购房者可在该平台360度观看对应房源的每一个细节。

　　同时,设备操作复杂也是行业已有VR看房的一大痛点,这直接导致技术虽在,但大量房产经纪人不认、不用。幸福里VR无论是在设备和拍摄上传时间方面都实现了轻量化。幸福里VR拍摄支持高精自主笛卡尔相机,并兼容市场上的主流全景相机,用户可按需选择。在使用时,用户学习成本更低,无需专业人员也能快速上手。一套100平米三居室拍摄时间只需10分钟,上传后30分钟即可生成,全自动处理无需人工介入。

　　旧有技术中,不同房间在来回切换时,容易产生凌乱感。幸福里VR看房在图像采集完成后,可自动生成整所房子的VR实景漫游图,用户在使用时,可以在不同房间不同位置任意变换,几乎与实地看房无异。与VR实景漫游图一同生成的还有一套靠VR实景扫描生成的户型图。

　　基于这套VR技术,幸福里还针对购房需求开发了户型解读、一键换装、VR带看等功能。房子格局是否方正、通透性是否良好等,幸福里户型解读功能可以智能生成结果;一键换装功能可以自动为房屋换上不同的装修风格,尤其适合毛坯房;VR带看功能支持边VR看房边由房产经纪人进行对话讲解,更高效获取房屋信息。

　　在以上机制和技术保障基础上,购房者完全可以先通过幸福里VR看房筛选出真实的意向房源后,再前往实地看房,从而大大提升看房效率。当所有房源能够真正确保真实,当用户通过VR看房能获取到精确的房屋信息时,看房“跑断腿”这一传统印象将有望被打破。