李敖谈中日关系2020年快要结束了!还没买房、过户的各位小伙伴恭喜啦!2021年9月1日开始实施契税法!夫妻过户、子女继承房产均免征契税!
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。
关于契税,我国从古至今一直产生不一样的变化,而且被重视着。在不古代契税就是一种重要的凭证,一直被有钱人和官府掌管着!而现在的契税也一直被国家所掌控着,一直制约着我的房产随意登记转让的情况!
8月11日,全国人大常委会会议表决通过《中华人民共和国契税法》,于2021年正式实施!
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照《中华人民共和国契税法》规定缴纳契税。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
同时明确,各省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。在住房交易中,普通住宅普遍以1.5%进行,这在全国各地都有类似的规定,不存在未来税率提高的一说。
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要,国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税,报全国人民代表大会常务委员会备案。
本法自2021年9月1日起施行。同时,1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》废止。
西安财经大学经济学院财税系主任胡克刚副教授表示,此次税法相比过去的条例,从立法层级上做了调整,升格为税收法律是最大的变化,总体上变化不大。
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