争锋摩配店来源：吉屋网 发布时间：2022-10-27 16:55:30 990次浏览

　　导读：首套房是购房者购买房子时买的第一套房，在我国，首套房的契税减半、契税减免。房屋契税，亦称房地产契税，是以不动产所有权的转移和变动为目的，对产权人征收的一种物业税。纳税范围包括：土地使用权出售、赠与、买卖、赠与、交换、赠与、交换等。

　　首套房契税计算公式怎么算首套房是购房者购买房子时买的第一套房，在我国，首套房的契税减半、契税减免。房屋契税，亦称房地产契税，是以不动产所有权的转移和变动为目的，对产权人征收的一种物业税。纳税范围包括：土地使用权出售、赠与、买卖、赠与、交换、赠与、交换等。一般来说，分为以下几种，90至144平方米是一个标准，144平方米是一个标准。二套房或者三套房不能享受到优惠，因为首套房的契税税率在3%到5%之间。具体的地方要视实际而定。 “首套房”必须符合三个条件，第一，十八岁以上，购买一套90平米以下的普通住宅。90平米或更小的一般住宅，按1%的契税税率计算。买方目前没有个人或与他人合租的房屋。但是，除了与父母一起购买、根据房改政策、继承遗产、房屋拆迁等方式取得的房屋。第一套房的契税是按照房子的面积来计算的，并且有三种不同的面积比例，其中，140平米以上的第一套房，要支付3%的首付；购买90平方米以下的第一套住房，按购买面积的1%支付；购买90或者140平米的第一套住房，须支付1.5%的首付。根据最新的政策，90平米以内的首套房，缴纳契税的1%，首套住房90平米以上的，缴纳的契税为1.5%。契税:成交额×1—3%若买方是首次购房(包含夫妻双方)购房面积小于90㎡契税=成交额×1%购房面积是在90㎡至144㎡之间契税=成交额×1.5%购房面积是在144㎡以上(包括144㎡)契税=成交额×3%。以上就是首套房契税计算公式怎么算的全部内容了，大家想了解更多关于房契税的知识可以多在网上查询相关资料。希望本文能给大家提供一些帮助。

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