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　　1.因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，且土地、房屋权属变更至原权利人的。

　　2.在出让土地使用权交付时，因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的。

　　纳税申报更简化了!申报契税期限修改为办理土地、房屋权属登记手续前申报缴税，将契税申报和缴纳时间合二为一，为大家进一步减轻了负担。

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