盖网回报qdcaijing来源：吉屋网 发布时间：2023-07-29 03:56:01 1512次浏览

　　导读：房产过户给子女的最划算方式有继承、赠与和出让三种。继承过户无需支付营业税、个人所得税和契税，只需支付公证费；赠与过户需要支付契税、公证费和个人所得税，但可以根据亲属关系免征个税；出让过户需要支付营业税、个人所得税和契税，但若房产满五年可免征营业税和个人所得税。根据具体情况选择最适合的方式。

　　房产过户给子女的最划算方式房产过户给子女是一项重要的财产转移行为，对于子女来说，选择最划算的方式可以减少税费和费用的支出。下面介绍了三种常见的过户方式，并分析了它们的优缺点。1. 继承过户继承是一种无需支付营业税、个人所得税和契税的过户方式。继承人只需要支付公证费即可完成过户手续。但是，继承需要满足一定的条件，包括被继承人去世、存在合法遗嘱以及被继承的财产合法等。由于继承需要等到被继承人去世后才能进行，所以这种方式的使用较少。2. 赠与过户赠与是将房产无偿转让给子女的方式，需要支付契税、公证费和个人所得税。个人所得税根据房屋差价的比例征收，对于特定的亲属关系可以免征个税。然而，赠与过户的契税较高，且还需要支付公证费，有时可能无法办理按揭贷款。因此，在选择赠与过户时需权衡利弊。3. 出让过户出让是以买卖的方式将房产过户给子女，需要支付营业税、个人所得税和契税。如果房产持有满五年，可以免征营业税和个人所得税，只需缴纳契税和产权转移登记费。但如果房产未满五年，就需要支付营业税和个人所得税，同时还要缴纳契税和产权转移登记费。出让过户的优点是可以获得一定的经济回报，但税费和费用较高。从税费和费用角度考虑，继承过户是最划算的方式，因为它无需支付营业税、个人所得税和契税，只需要支付公证费。赠与过户和出让过户的税费和费用较高，需要权衡利弊。无论选择哪种方式，都需要根据具体情况进行综合考虑，选择最适合的过户方式。在房产过户给子女时，选择最划算的方式可以节省税费和费用。继承过户是最经济的方式，而赠与和出让过户则需要支付较高的税费和费用。在做出选择时，需要综合考虑各种因素，并根据个人情况做出决策。