网上开店流程图近日，吉林省长春市公共资源交易中心发布公告称，长春市万锦房地产开发有限公司以约3.69亿元拿下二道区（棚户区）荣光路南长拖俱乐部地块，土地用途为城镇住宅用地、其他商服用地，土地面积约3.3万平方米。

　　据企业信息查询平台“企查查”的股权穿透图显示，长春市万锦房地产开发有限公司成立于2019年，其绝对的大股东是沈阳旭辉企业管理有限公司，该公司的持股比例高达70%。根据“企查查”平台的显示，长春万锦房地产公司的总经理是王希佳，所属旭辉集团，入职时间为2022年11月。

　　长拖俱乐部地块旧城改造项目在长春市备受关注，据悉，长春万锦房地产公司是该项目的操盘公司，早在11年前的2012年9月，该项目就启动了地块房屋征收，但由于补偿方案意见不统一等问题，不少居民搬迁问题一直未得到妥善解决。直到2021年，该项目仍处于征拆阶段，9年过去了却未迈出改造的第一步。

　　据了解，旭辉集团从2019年开始就开始积极开展旧城改造业务，在大湾区、太原等地区取得了良好效果。不过，那个时候，旭辉集团还没有暴雷。2021年12月，旭辉集团完成对长春万锦房地产公司的收购后，就开始着手筹谋长拖俱乐部地块旧城改造项目，经过两年的艰苦谋划，终于低价拿下了这块地，成为旭辉在长春的又一子。

　　有关新闻报道称，旭辉将长拖俱乐部地块纳入规划并一举拿下，这并非突然而来，而是经过长期的筹谋和谋划。据知情人士透露，旭辉集团非常重视这个项目，坚持推进度，即使是疫情困难时期也没有放弃。旭辉集团的到来，为该项目注入了新的活力，相信不久的将来，长拖俱乐部地块旧城改造项目将得到妥善解决，并焕发新的生机。

　　然而，旭辉集团的债务问题，一直被大家所的关注。自2023年以来，旭辉集团已经支付了境内债券利息及分期本金约3.06亿元，但仍面临着合计27.31亿元的债券本金到期或回售问题。这些债券包括“PR旭辉01”、“21旭辉03”、“20旭辉03”。旭辉集团表示，考虑到当前流动性紧张的情况，公司已经开始通过多种方式积极整改及补救，例如处置资产、提振销售、金融合作和精简人员等。据悉，该公司已与多家银行签署了战略授信协议，并与东方资产等展开合作，以解决债务问题和稳定公司发展。

　　实际上，从2022年暴雷以后，旭辉集团一直面临着严重的债务问题。今年以来，和几乎所有的房地产开发商一样，旭辉集团的销售情况，每况愈下。现在，旭辉集团根本就无法按时偿还到期债务本金或利息的偿债资金。在这种情况下，旭辉集团居然拿下长春市的长拖俱乐部地块，令人惊讶。显然，旭辉集团是没有能力支付这3.69亿元的征地款项的。看来，旭辉集团只能靠继续借贷，拿地开发，以期盈利。然而，债务问题依旧存在，这让人们担忧旭辉集团的未来。

　　旭辉集团的债务问题也反映了当前房地产市场的困境。虽然政府推出了多项救市政策，但房价依然高企，购房者的压力不减。土地资源也越来越紧张，房地产开发商不得不付出更高的代价来获得土地，从而导致企业的债务飙升。

　　面对这种情况，房地产企业需要采取积极的应对策略。除了继续开发新项目外，企业还应从房价、销售等方面入手，寻找降低债务压力的方法。同时，政府也需加强对房地产市场的监管，确保市场稳定发展，为企业提供更好的发展环境。