西索的寻苹果之旅2020年房产界最热门的话题恐怕就在于房价下降，房价能不能降，房价什么时候下降下降多少，这些问题无时无刻不在撩拨着每一个房产圈朋友的心弦，想买房朋友巴不得房价下降的快，想投资想进圈的朋友，巴不得房价不要下降，反而上涨，那么今年房价到底能不能下降？网上的网友已经给出了三个有力的证据，我现在就来看一下。

　　首先第一点在于空置房过多，我们国家现在据房产业的报告显示已经有了多余30%的空置房，就是说我们国家的房产足够15亿人居住，已经处于一个供过于求的状态，在这样的状态下已经不需要再多的房产了，一个基本的经济学原理在就摆在这，供过于求的情况下，该物品的价值就会降低。

　　并且还有另外一个非常重大的消息，就在于房产空置税，简单地说就是如果你的房产一年之内没有使用或出租，在这样的情况下你需要缴总价值3%~8%的空置税，这就逼着那些囤房子的人，要把手里的房子尽快的处理出去，可以说很有可能房屋会迎来一波降价。

　　第2点就在于在10多个城市已经开始了的农村公用地，无需进行国家征地，就可以进行上市开发的试点，我们都知道房产开发的成本很高，其中一个大头就在于征地补偿上，征地补偿给了多，也就意味着以后购买房产的人需要分担的更多。

　　而现在在这些个城市里面，已经开始了公共用地，无需进行征地的试点，一方面很大程度上减轻了开发商的负担，最主要的是降低了开发房产的成本，这样也就间接地降低了购房的成本，新的楼盘价格要比旧的楼盘低，这也迫使着那些已经上市的楼盘降低价格进行竞争。

　　第3点就是在于国家对于炒房团队的打击，在2019年中央给出了最新的论调，房子是用来住的，而不是用来炒的，这就说明中央已经注意到了炒房团队，并且将对炒房团队进行一定程度的打击，炒房团队可以说是让很多人讨厌的。

　　因为这些炒房团队的存在，很多人都无法购买到自己的房产，或许当你已经注意一个房产很久了，并且一直在努力的积攒着可以买下房产的金钱，就是因为这些炒房团队，他们在极短的时间内把一个楼盘的价格炒得很高，让你只能望楼兴叹，炒房团队到底有多令人讨厌，相信这个无需多说，大家都明白。这一次炒房团队的冬天可谓是真真正正的来临，只要国家进行干预，相信房价很快就会得到控制。

　　网友给出这三条线索还是非常的有说服力，希望房子降价可以说是大部分人的心声，因为现在的房价真的是很多人无力接受，也无法接受，在房产已经达到饱和程度，甚至已经高达30%的闲置情况下，房价仍然不下降，这已经是一种不符合经济规律的情况。

　　现在呼吁房子降价的呼声非常的高，国家对这件事情的态度也非常的积极，从2020年第一季度的发展销售报告来看，一线城市的房价趋于平稳，二三四线城市的房价有小幅度的下降，这是一个不错的苗头，说明未来可期。