因为爱情有晴天片尾曲地产空置率过高，足够14亿以上的人口居住。民间看房地产空置率有两个办法，一个是看半年内电表转不转，如果不转就算空置房。另一个是晚上小区亮灯率高不高？现在很多小区的亮灯率低于30%以内。目前，国内的一线%之间，而三、四线城市房地产空置率更是高达40%以上。即使后面没有增量商品房入市，就靠存量房都够35亿人口居住

　　自从1998年房地产市场化开始到2020年，在这22年的时间里，国内房价几乎没有做过任何像样的调整。全国平均房价从2000元/平米，涨到了10000元/平米，足足涨了5倍。同时，像北上广深等一线年、2011年、2014年等有过几次微弱调整之外，基本没有像样的下跌，这在世界房地产史上也是极为罕见的。

　　而在过去这22年的时间里，国内房地产领域有三样东西已经有了翻天覆地的变化：第一，国内人均住房面积有所改善了，从过去的5-6个平方米，现在变成了39平方米。第二，几乎是家家户户都有房，96%的人拥有一套房，30%的人拥有二套房，而10%以上的人拥有三套房产。第三，就在1998年房改之时，国内居民基本没什么负债，而现在居民的负债率已经达到了55%，全国房奴就达3亿人。

　　面对国内一线万元，二三线万元，就连小县城房价也越过了万元大关。央行原副行长吴晓灵表示：“股、汇、债、房”这四大交易市场都是国家金融之命脉。其中，最薄弱、影响最深重的还是房地产。如今在这个泡沫中狂欢的日子已经不多了，要做好潮水退却后的准备。

　　那么，国内房地产究竟有没有泡沫？在我们看来，国内房地产泡沫主要集中的一、二线城市，像三四线城市房价虽然也有泡沫，但是泡沫并没有那么严重。第一，房价收入比最能看出来，各城市房价有没有泡沫。

　　第二，即使在全球房价排行榜单中，中国各主要房地产热点城市都位列其中。在2019年全球房价排行榜前6名中，中国香港排在第一位，余下的就有北京、上海、深圳。这说明了，国内一线城市房价在全世界排名都是靠前的。而

　　2019年资料显示，中国的房地产总市值达65万亿美元（约合450万亿人民币），而欧洲+美国+日本的房地产总市值 达60万亿美元（约合420万亿人民币），中国房地产的总市值超过了欧美发达国家之和。再下去难不成把全球的房地产总市值给比下去了？现在国内房地产泡沫大得有点过分。如果没有房贷杠杆的拉伸，国内房价涨不到这个程度

　　。第四，房地产空置率过高，足够14亿以上的人口居住。民间看房地产空置率有两个办法，一个是看半年内电表转不转，如果不转就算空置房。另一个是晚上小区亮灯率高不高？现在很多小区的亮灯率低于30%以内。目前，国内的一线%之间，而三、四线城市房地产空置率更是高达40%以上。即使后面没有增量商品房入市，就靠存量房都够35亿人口居住。

　　以上四个，就是国内存在房地产泡沫的理由，对于决策者来说，如何让这些房地产泡沫实现软着陆，与当地刚需收入挂钩，把房价泡沫造成的损失降到最低。而对于普通个人来说，吴晓灵女士的话，并非是空穴来风，

　　而对于我们个人来说，告诉你房地产有泡沫，如果你有房子，应尽早变现为好，如果你想购置房产，还是再等一等，等到泡沫去除后，再圆住房梦。

　　财联社2月14日电，消息人士称，预计美国总统拜登将在股市收盘后宣布美联储副主席布雷纳德和伯恩斯坦担任政府内最高经济职位。

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