紫条丽华从近段时间国家统计局公布数据来看，在房地产市场复工后，楼市出现明显升温，房价也在上涨。这让许多想要购房的消费者开始慌了，他们认为，今年房价或将迎来大幅度上涨。但事实真的是这样吗？其实并不是的。

　　因为之前统计局仅仅是统计了全国70个重点城市的房价走势，要知道中国可是有600多个城市的，所以该样本数据并不能代表中国整体的房价走势。那些没有被统计局计入的城市房价更可能会出现下降，下降才是中国楼市最真实的行情。

　　疫情前，郑东新区的房价大多超过了2万元每平，开封也有许多地区房价纷纷超过1万元每平。据了解，恒大文旅城精装高层项目开盘价为9000到1万元左右。但仅仅几个月后，恒大以特价房把楼盘出售，价格仅仅是7000到8000每平，就这样还要打个7.8折，算下来也就5000元每平。

　　这样的大幅度下跌真是让人措手不及，但恒大地产并不是个别现象，开封其他房地产项目也有不同程度的下跌。

　　有人会问了，开封和郑州连在一起，为什么郑州的房价升高，但开封却下降了呢？其实只要你仔细观察就会发现，郑州的城市圈经过数十年的发展，不过才辐射到周围30km内的区域，而开封距离郑州还有70多公里，如果想要实现一体化，还需要把河南部分人口转移过去才可以，但这似乎是不可能完成的任务。

　　除此之外，开封的经济发展水平相对郑州也较低，开封的消费支撑不起高昂的房价。而且房地产开发商们也想尽快实现资金回笼，所以才开始降价。这一系列的原因叠加一起，导致了城市局部房价大跌的现象。

　　不仅仅是开封，天津河西区某御江台房地产项目，开盘价为4万元每平，但是仅过了一个星期就直接降了3000元，但目前该房地产仍处于滞销状态。

　　根据《2020年上半年全国城市房价涨幅榜》显示，深圳、连云港等地涨幅居前，而青岛、天津等地跌幅居前。

　　其实，青岛和天津这两个城市的房价在2019年年初就出现了松动，一些地理位置相对较差的小区，房价已经连续数月下跌了。家住天津东丽区的网友爆料，该区的某房地产项目在2019年的时候，房价直降5000元。

　　接下来再让我们一起看看青岛的房价。从2019年10月国家统计局公布的大中城市二手房住宅销售价格指数来看，青岛房价同比降低4%，位居全国之首。值得一提的是，这已经是青岛连续9个月房价下降了，而今年青岛房价的下跌幅度仍然居于全国前列。

　　所以说在今年想买房的朋友们，一定要好好研究一下当地的房价走势，特别是二线及二线以下的城市。如果房价在某个时间段上涨了一些，我们不妨再等一等，或许在下一个时间段就开始大幅度下跌了。