女娲传说之灵珠演员表2022年剩下的几个月，又是房企冲刺全年销售任务的关键时期，从今年的整体趋势来看，接下去房企的促销力度大概率继续增加，房价也很大概率会保持惯性下跌。

　　据统计，今年10月70个大中城市中，51个城市新房价格下跌，64个城市二手房价格下跌，房价延续了去年9月份以来的全面下跌态势。

　　与此同时，到目前为止，全国挂牌量超过10万套的城市已经超过十个，达到13个之多。

　　这么多二手房压在一起，外加新房市场销量大幅下挫，基于这些原因，网上就有专家学者直言：2023年，房子还会迎来“贬值潮”！

　　而导致网络大咖们会有这样的消极判断，除了整个市场的供需失衡、楼市分化、以及不少经济学家们这段时间常说的大部分房子不再保值增值，还有一个原因，就是目前，关于楼市的三大信号越来越明显了：

　　这两年，疫情反复冲击之下的最显著结果就是，昔日热闹的街道变的空旷寂静，满大街见不到几个顾客，但是店面招租、转让的广告却琳琅满目。

　　没有客源，个体户就没有收入来源支撑他们继续承租店铺和给员工发工资，甚至这两年还有不少商家因此还背上了高额的负债。

　　如今，还有一点点“余粮”勉强能存活下来的企业或商家也在生死边缘挣扎，为了能继续“活下去”，很多企业、商家已经开启了降薪裁员、缩减各项开支、节约各种成本等方式来度过难关。

　　而对于打工人而言，这种大环境趋势之下，显然多了一份对未来工作及收入稳定性预期的担忧。收入预期下滑，大家对买房、消费就更趋于理性，更愿意选择收好钱袋子，这也是为什么今年我国储蓄率突然大幅增加的主要原因之一。

　　前几天，联合国国发布《世界人口展望2022》报告透露，2022年中期人口比2021年中期减少6000人，正式进入负增长区间。

　　按照联合国的说法，到今年6月，我国的人口数量已经出现见顶并开始转向了，也就是说，从今年6月开始，我国人口已经首次进入负增长阶段了。

　　其实，关于联合国的这个预测，目前还没有官方的数据出来，但是从现有的数据可见，这两年咱们的出生人口确实出现了逐年下降，甚至21年底，咱们的人口增量，也已经出现了创60年以来的新低。

　　虽然，出生率多少，短期内并不会影响到楼市的供需关系，但毕竟会在潜移默化中影响到咱们未来楼市预期。

　　所以，出生率不断下降、新生儿数量不断减少，就意味着潜在购房需求在减少，放在长期来看，房价下行的压力就更大，这种情况下，就会进一步降低购房者当下的买房意愿，让2023年的房价继续保持下跌趋势。

　　头部房企暴雷引发的多米诺骨牌效应，必然带动一系列资金不足、债务压力巨大的中小房企跟着走向破产边缘。

　　据统计，截至目前，已经有近400家房企破产倒闭，而早一步买到烂尾的人显然是最痛苦。有了这些前车之鉴，后来者必然不会轻易出手买房。

　　这种情况下，楼市回血的两子：要么上面加大救市力度，要么房企继续以价换量。前几日，央妈又加大力度“保交楼”，可目前债务压力山大的房企也不止一家，很多人的思维是，即便对房企输血保证交楼，但考虑到债务压力太大，很难保证交楼的质量。

　　其实，炒房客的买卖逻辑基本上都是建立在预期房价将大幅上涨的前提条件之下，也就是咱们过去经历的20多年楼市上行周期，因为只有房价不断涨，市场供不应求，他们才有利可图。

　　可如今，房地产行业已经开启了下行模式，进入了衰退期。这就意味着，持有房子不仅无利可图，将来还可能不得不面临房产税等政策的落地导致持房成本大幅增加。

　　所以，今年开始，已经有投资客开启了挂牌模式，但从目前不少城市二手房市场销量数据可见，激增的挂牌量已经令很多炒家即便大幅降价，也无法实现成交。

　　比如，有数据显示，目前已经有10个重点城市二手住宅挂牌量超过了140万套，可这10城二手住宅成交量当月仅仅只有4万多套。按照这样的销量，预计想要消化这么多城市140多万套二手房，起码也得30年时间。

　　可问题是，市场不仅仅有这些房，还有接下去相继被推出的新房、公寓住房、还有公共住房、保障房等，虽然公租保障房不在市场买卖范畴，但从供给来看，显然供大于求。

　　接下去，不论是新房还是二手房，为了快速回笼资金，供给市场的大力竞争之下，价格或将迎来双双下跌！

　　总结一句线个信号已经告知咱们接下去的房价走势越来越明朗了，该不该买房，想必很多人已经有答案了。