李瑞英退隐的真相由于最近各地的楼市政策异动，这几天咨询安家融媒买房的话题又多了起来，比如“我还有没有购房资格？”“买房首付变成了多少？”“刚需会不会受到影响？”非常理解大家的紧张心情，因为突遇政策变化，买房自然会受影响，心里紧张也就好理解了。

　　2018年作为被期待中的房地产变革之年，该不该买房安家融媒早就做过分析，在房子是用来住的而不是用来炒的这个定位指导下，就看你买房的需求是什么，如果继续想象以前那样炒房赚取暴利恐怕早就过时了，如果房子买来住当然可以，这似乎是句废话，但是却很难让人有定力做到。试问一下，有几个人买房不是冲着房子的保值增值属性来的，如果房价不那么涨，如果房子不赚钱，你还有那么大的欲望买房吗？所以，当问该不该买房时其实要先搞清楚买房的目的是什么，尤其是今后，因为房子的定位在改变。

　　国家统计局2月24日发布的数据显示，2018年1月份，北京、上海、广州、深圳四个一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降，二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月回落0.2和0.4个百分点；三线月份中国大中城市房价走势的主旋律。

　　目前基本上呈现出一种房价回落的状态。这是一个楼市信号，而另一个信号则是，房价下跌到底会是一个什么样的趋势呢？会不会一直持续下跌呢？安家融媒之前说过，房价不会大起大落，因为有稳定政策限制着，“要稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，加快建立长效机制”，说出了未来楼市的走向。

　　每经新闻报道，三亚在限价的同时，还有新政策出来，之前备案价格高的必须重新价格备案；销售价格超过备案价格的不予网签，降价销售幅度不得超过备案价格的20%。

　　这就说明，房价真跌了，但是却不能随便跌，最近新华社也表示，调控并非把房价作为目标，那么房价以稳定为主，注定不会跌多少，所以目前房价的下跌对购房者而言最重要的就是时机问题，比如是不是可以抄底了。

　　所以，有钱有资格当然可以买，你也一定会珍惜手里的“房票”。如果你有钱也可以多买一两套，这个并没什么，大不了做房东，把房子租出去，虽然不像以前暴利了，但是也算是一个正经的营生，毕竟无论市场如何变，房子作为投资属性的特点没有改变。

　　买得起就买，买不起也无需着急抢着买了，从来没有什么适不适合买房，当房子是用来住的时候，买不买房看你有没有需求，也从来没有谁能给你确切的指导，因为只有你最懂自己。

　　从各种信号不难看出，对有强住房需求的人来说，现阶段的确是一个出手的好时机。不急的也不要凑这个热闹了，别说10年20年后的事情，谁知道将来会发生啥，但有一点，安家融媒相信，未来的房子不会缺。大城市的长期看好，但大部分热门城市近期是一个平稳期，而三四线城市也会出台众多利好政策刺激你买房，特别是在返乡置业的大潮中，三四线城市依然有一些进城刚需的刺激。

　　安家融媒再次强调，三四线城市的房子不值得投资，如果你生在三四线城市，长在这里，可以等市场稳定后早点买，对于炒房者，可能真的要折戟在这里了。不要看现在三四线城市那么疯，这都是不可持续的，一二线楼市落了还能起来，三四线楼市落了就很难起来了。如果你真的用来住，完全无需担心。

　　到此为止，该不该买房完全有了定性，种种信号表明，房价不能大涨，房价有下跌的可能，但是房价又不能大跌，这下无论是购房者还是炒房者，大家心里都该踏实了。

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　　刘光宇，资深房地产评论人。2016年、2017年头条号、企鹅号、房产圈获奖自媒体。