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　　最近两大财经会议召开 8月26日,中央财经委员会第5次会议召开。节选会议重要内容: ①当前我国区域发展形势是好的,同时经济发展的空间结构正在发生深刻变化; 蔚蓝解读:再次强调经济发展空间结构已经由过去的全面发展,转变为围绕重点城市多点开花; ②中心城市和城市群正在成为承载发展要素的主要空间形式; 蔚

　　蔚蓝解读：再次强调经济发展空间结构已经由过去的全面发展，转变为围绕重点城市多点开花；

　　蔚蓝解读：未来重点发展城市：国家中心城市，以及城市群，以国家中心城市引领城市群发展。

　　蔚蓝解读：继续推进城镇化进程，未来要利用人口聚集来增强城市竞争能力，将人口定向引流到部分国家中心城市和城市群。

　　国家9大中心城市为：北京、天津、上海、广州、重庆、成都、武汉、郑州、西安。

　　城市群：京津冀城市群、长三角城市群、粤港澳大湾区、成渝城市群、长江中游城市群、中原城市群等10大高级城市群。

　　④充分挖掘投资需求潜力，探索建立投资项目激励机制，支持愿意干事创业、敢于担当、有较好发展潜力的地区和领域加快发展。

　　蔚蓝解读：从政策到中央拨款，为中心城市和城市群经济发展提供各项有力支持。

　　8月26日的会议内容是定基调，8月31日的会议内容是信号落地后的具体工作指导。

　　两次会议内容涵盖了城市未来经济发展和人口流向趋势，这是决定房价走势的两个至关重要因素。

　　巨额资金如大水漫灌，冲击神州大地每个角落。上到一线大都市，下至十八线小镇，尽享发展红利，造就了楼市黄金十年。

　　很多人都清楚楼市黄金十年已经结束，但却未必明白，楼市白银十年已缓缓拉开帷幕。

　　只有国家中心城市，以及城市群，才拥有楼市白银十年入场券。楼市区域分化现象正在逐步呈现。

　　国家中心城市全部为特大级以上城市，城区人口500万起步（之前少有一个城区人口不足500万的西安，通过抢人大战，也已经在今年从I型大城市成功晋级到了特大级城市）。

　　对于即不是省会，又不属于特大级的城市来说，蔚蓝认为，要通过不断观察这些城市人口的流入情况和流入质量，来判断未来房产投资价值。

　　结合GDP和人口情况来看，除了北上广深四个超大城市之外，目前极具房产投资价值的强二线城市有：天津、重庆、武汉、成都、郑州、杭州（GDP破万亿且城区人口破500万）。

　　至于哪个城市投资房产最优，蔚蓝在8月25日的文章里已经写过了（房产投资，请给我1个不选重庆的理由#14 ）。

　　城市未来十年的房价走势，早已写在新闻联播里，读懂了，就可以开始布局未来。

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