欧弟还债辞岁迎新之际，房地产经纪人想要在2014年赢得开门红，好房源是关键。临近年关，中介公司客人越来越少，甚至*都接待不到一个人，这个时候与其在办公室坐以待毙，还不如主动去寻求好房源。*小吉就跟大家分享一下如何开发好房源吧。

　　可以登录当地房地产网站，看房屋租售信息，是否有业主放出好的房源。同时，你也可以了解这个区域的房价和售价。你要做的就是打电话联系业主，看是否能把房子交给你来处理。网络除了卖房外，也是收集房源的好地方。

　　宣传栏中的“出售”、“出租”信息你可以第1时间掌握。另外在你负责的区域范围内，肯定有几个核心小区。对于这些小区，你可以跟物业接洽，每星期双休日定期在小区中做宣传活动，发传单送礼品等;还可以在小区中张贴海报等。

　　还有就是在热闹的地区、超市门口、小区门口派发广告，也可以在新开盘小区售楼处驻守，这里会有大量的购房者或是观望准备购房者出现，这里会是一个产生客房资源的集中地，或者某个刚交房的小区门口，会有很多的房东信息可以采集。

　　3、洗盘。也就是把整个小区业主的电话通通打一次，这个找到房源的机率比较小，但是新手可以做。

　　4、电话接待，一般公司比较大的，业主会主动打电话到离房主家较近的房产公司，所以要经常打电线、门店接待，房主下班了，或者吃玩饭后会出去散步，到店面的也不少，一有人到门店你就得比别的同事早出去，呵呵，先到先得。不是卖房的可能是买房的，接一个客户也可以啊。

　　6、熟人、老客户介绍。推销自己，让自己的亲朋好友都知道自己目前在美好佳业做置业顾问，他们或他们的朋友亲人有房产需求时，可以在第1时间跟你联系。每个 人的影响力范围清单有：同事、同学、同乡、同好、邻居、亲人、专业人士、其他。

　　对于自己已经销售的或以前未销售的客户进行回访，可能会有新的收获。可能他们的朋友要买房呢，作为置业顾问我们不要放弃任何一条 开发的渠道，推荐自己。从不同的侧面引导老客户尽可能多的透露小区里的信息。

　　7、和中介同行合作。附近如果有别的同行就多去和他们交流交流，他们比你早营业，他们知道房源比你多，看看他们愿不愿跟你合作。不愿意就算了。

　　8、和老客户维持好关系，你帮她买到了合适的房子，服务态度又好，她肯定愿意帮介绍房源和客户的。

　　9、除了公司网站外，利用其他房产网站将自己的房源包装出去，比如吉屋网、搜房这些大型房产网站都有房源展示渠道。吉屋网的新房有一个置业顾问推荐的频道，里面都是经纪人发布的房源。

　　以上就是房地产经纪人寻找好房源的几条途径，希望能够帮助到各位吉屋惠经纪人，也希望大家马年马上有钱。