赖长青简介日常生活中，我们都会遇到各种各样的法律问题，那么拆迁安置房权益 费用又会给各位网友带来什么严重的问题呢?今天就由小编花花带着大家来一探究竟吧。

　　有些业主会因为种种原因想要 将安置房出售，我们都知道房屋交易是需要交易相关税费的，那么安置房过户需要多少钱呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

　　1、 市场上的安置房主要有两种，一种是 分配或者是配购的中低价商品房，通常需要5年后才能办理房产证、一种是开发商配购的商品房，它是可以自由上市的。

　　大家购买安置房时，需要先确定是否取得的房产证，取得房产证后的安置房交易和一般商品房交易没有什么 区别。

　　2、 安置房过户需要缴纳0.5%的评估费;5.6%的营业税，如果安置房以满2年免收营业税;1%的个税，如果安置房是满五唯一的住宅，免收个税;1%-3%的契税;50元宗的核档费;6元平方的交易手续费，安居房减半收取;80元套的登记费;安居房过户时还需要收取2%的土地收益金;10元本的工本费，工本费之一本免费;5元的权证印花税、1.36元平方的测绘费等，不同地区的安置房过户费用是不一样的，具体的税费标准大家可以咨询当地房管局。

　　3、 如果我们购买的安置房属于满五唯一的住宅，房子的面积为100平方，房子成交价是80万元，买家属于首次购房。

　　不同地方的安置房税费标准是不一样的，大家在计算税费时，更好先到房管局咨询相关税费情况。

　　含山安置房过户费的计算如下：买房人缴纳房款1.5％的契税；3元平的交易费；1.36元平的测绘费；200元权属登记费取证费。

　　卖房人缴纳房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；3元平的交易费。

　　契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民 在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

　　省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

　　《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产 所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

　　过户费用如下：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

　　（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。

　　（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

　　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

　　需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

　　每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

　　但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，更高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

　　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

　　征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

　　法律分析：1、交易手续服务费：住宅6元平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元平方米);非住宅10元平方米。

　　3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。

　　法律依据： 《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条： 被拆除房屋使用人因拆迁而迁出的，由拆迁人付给搬家补助费。

　　在规定的过渡期限内，被拆除房屋使用人自行安排住处的，拆迁人应当付给临时安置补助费。

　　以上就是白白关于拆迁安置房权益 费用的相关内容，不知道大家有没有了解清楚呢？