栏 目 树 形 导 航
返回首页  设为首页  加入收藏  繁體中文 今天是: 2025年3月15日 星期六
网站首页科技手机智能科学时尚教育亲子艺术房产
相关文章
 过户费怎么算
 荣耀Magic4系列全球发布致力…
 智能科技大浪潮五年展望
 建业“三好五优美好+” 业主…
 Intel要做一家全能科技公司 …
 全能汽车防碰撞系统确保您的…
 曾经很火但“消失”的手机品…
 这些年在中国逐渐消失的智能…
 经辉煌一时!现已消失的手机…
 盘点七年前特别火如今却消失…
 已经消失的20大国产著名手机…
 人工智能啥意思
 智能导视风向标牌是什么?工…
 智能硬件是什么意思_智能硬件…
 新书来了!在25岁的身体里活…
 阿维塔11---解释什么是智能性
 基础教育的重要性
 深刻认识开展主题教育的重要…
 井水集教育枢纽“兴”动能龙…
 论党史学习教育的重要性
 在党史学习教育动员大会上的…
 《快乐游戏 健康成长》——记…
 玩亲子游戏的注意事项
 我探索 我运动 我快乐
 快乐的亲子体验活动
 有趣的小游戏--教你的孩子学…
 首款用于孕妇和胎儿的RSV疫苗…
 第五届全球纳米科技中心主任…
 Science发布全球最前沿的125…
 第九届中国国际纳米科学技术…
 孕妇打了保护婴儿!这款疫苗…
 波波维奇与邓肯:王牌搭档
 人一辈子什么最重要
 郑南宁:人工智能是人类历史…
 21世纪人类历史的枢纽期
 人类史上最伟大的十大发明
 一起感受书画魅力!优秀书画…
 元张逊《竹石图》鉴赏
 不能错过的油画艺术那些关于…
 八月沪上这些博物馆特展重磅…
 【艺术鉴赏】 方人也:典雅出…
 新规出台2022年起离婚后房产…
 房产政策信息2022年4月22日
 房产证上加配偶名字需要多久…
 新出台丨2022年1月1日起西安…
 房产证又出“新规”这类房子…
 技术资产——科创企业的核心…
 超级央企帝国!(附名单)
 5本科技类科幻小说主角带领华…
 华夏大中华混合(QDII)
专题栏目
网络
您现在的位置: tac新闻网 >> 房产 >> 正文
高级搜索
过户费怎么算
作者:佚名 文章来源:本站原创 点击数:6 更新时间:2023/8/30 19:54:31 | 【字体:

  蔷薇之恋小说过户费是指在房屋买卖过程中需要缴纳的各项费用。其中,手续费、登记费和土地金是过户费中常见的几个项目。首先,手续费是根据房屋性质来计算的。住所的手续费为6元/平方米,非住所为10元/平方米。一般来说,买卖双方各自承担一半。其次,登记费是指办理房屋过户登记时需要缴纳的费用。对于房产住所类,登记费一般为80元/套,由买方承担。最后,土地金是在过户时收取的费用,按照房子正常成交价的2%计征。土地金由卖方承担。除了手续费、登记费和土地金之外,契税、印花税和所得税也是过户费中的重要组成部分。契税是二手房过户时需要缴纳的税费之一。一般情况下,契税税率为3%,按照正常买卖成交报价计征。对于自用一般住所(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元/平方米),契税税率折半,按照1.5%征收。对于拆迁居民因拆迁从头购置房产的情况,部分免征契税。如果成交报价超过拆迁补偿款,则超出部分需要缴纳契税。契税一般由买方承担。所得税是指在房屋买卖中需要缴纳的税费。对于所购房子不满五年上市买卖时,需要缴纳所得税。所得税有两种计算方式,一种是按照产业转让所得的方式计征,税率为20%,计算公式为(本次买卖报价-房子原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合理费用)。另一种是对未能提供原购房证明的情况,按照已成交报价的1%征收所得税。所得税一般由卖方承担。在将房屋过户给子女的过程中,可以选择出售、赠与或继承的方式。不同的过户方式涉及的费用也有所不同。如果选择出售方式,主要需要缴纳营业税、个人所得税和契税。对于房产满五年的情况,营业税和个人所得税可以免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费。如果房产未满五年,则需要缴纳营业税和个人所得税,同时也要缴纳契税和产权转移登记费。如果选择赠与方式,需要缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户不需要缴纳营业税,因为赠与被认为是无偿受赠的行为。受赠人需要缴纳个人所得税,同时也需要缴纳赠与过户的公证费。如果选择继承方式,费用相对较低。继承的房产不需要缴纳营业税、个人所得税和契税,只需要缴纳公证费。继承人可以凭遗嘱办理继承权公证,并凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名手续。综上所述,过户费的计算涉及多个方面,包括手续费、登记费、土地金、契税、印花税和所得税等。不同的房屋过户方式也会影响费用的计算。在进行房屋过户时,买卖双方应仔细了解相关费用,并根据实际情况选择合适的过户方式,以及合理规划费用。

房产录入:admin    责任编辑:admin 
  • 上一个房产:

  • 下一个房产: 没有了
  •  
     栏目文章
    普通房产 过户费怎么算 (08-30)
    普通房产 新规出台2022年起离婚后房产不用再争了 (08-30)
    普通房产 房产政策信息2022年4月22日 (08-30)
    普通房产 房产证上加配偶名字需要多久(2022年房产证加… (08-30)
    普通房产 新出台丨2022年1月1日起西安人可以“自己办房… (08-30)
    普通房产 房产证又出“新规”这类房子“放开办理”符合… (08-30)
    普通房产 房产过户需要哪些手续?到哪里办理? (08-29)
    普通房产 二手房办理过户手续应到哪里去办理? (08-29)
    普通房产 房产过户去哪里办产权过户应该注意的事项 (08-29)
    普通房产 房子过户有哪些流程? 房子过户到哪里办理? (08-29)
    普通房产 房产过户需要去哪里办理 (08-29)
    普通房产 夫妻离婚房子归一方怎么过户? (08-28)
    普通房产 夫妻配合将房过户到一方名下后反悔的房还属于… (08-28)
    普通房产 9月新规来了 涉夫妻过户 子女继承房产免征契税 (08-28)
    普通房产 夫妻 沪牌过户不满三年 如何过户变更? (08-28)
    普通房产 李嘉诚开始打七折卖香港的房子房子会不会迎来… (08-28)
    普通房产 房产过户需要证件和手续 (08-27)
    普通房产 房产过户需要什么手续 (08-27)
    普通房产 房屋过户怎么办理 房屋过户都需要什么 (08-27)
    普通房产 房产过户的手续是什么 (08-27)