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房子过户怎么收费标准2022 |
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作者:佚名 文章来源:本站原创 点击数: 更新时间:2023/8/15 15:56:41 | 【字体:小 大】 |
一亿情恶魔总裁放过我来源:吉屋网 发布时间:2022-11-27 14:48:00 3893次浏览
导读: 最近的房子过户费是以下列方式计算的:契税:缴款者:买主;90平方米以下(第一套):缴纳1%;90至140平米(第一个):支付1.5%;住房面积超过140平米或二次购房(无论多大):交房款3%;销售税:买方:卖方;房改房,商品房,普通住宅,房龄不超过2年:交房款5.6%;2年或更长的产权:无需交税。
房子过户怎么收费标准2022最近的房子过户费是以下列方式计算的: 契税:缴款者:买主;90平方米以下(第一套):缴纳1%;90-140平米(第一个):支付1.5%;住房面积超过140平米或二次购房(无论多大):交房款3%;销售税:买方:卖方;房改房,商品房,普通住宅,房龄不超过2年:交房款5.6%;2年或更长的产权:无需交税;营业附加税:营业附加税包含城建税、教育费附加税,买方:卖方;2年以下房屋产权证书:已缴房款0.56%;2年或更长的产权证书:不需要交纳;个人:卖方;5年以上的房屋是唯一的房屋:免税;未持有5年以上或非惟一房屋:已缴交房屋款的1%;印花税:买方和卖方;不管房龄和面积:双方各自缴纳房款的0.05%;测量费用:标绘者:买方;交费:每平米1.36元;产权登记和取证费:通常为200元,付款人:买主赠与费 1、赠与人和赠与人到房屋所在地的公证处进行公证,赠与人与赠与人签订赠与协议时,公证处将按房屋评估值2%收取公证费;2、向房管部门申请评估,评估后向当地税务部门申报(免征销售税),另一方交纳房产评估值3%的契税,双方各交纳0.05%的印花税;3、完成以上各项手续后,持过户申请书、身份证件、不动产权证、赠与公证书及有关税费的发票,在交齐交易费、登记费、印花费后,通常在当日或次日领取房产证。一般来说,无血缘关系的赠与很少发生,通常都是亲戚之间的,最常见的是直系亲属,父母给孩子的房子。这其中的缘由,相信大家都知道,中国的父母都很关心自己的孩子,为了防止孩子的婚姻和长辈之间的争斗。赠与虽然是无偿的,但是按照法律,这种赠与是要缴纳契税和印花税(除了夫妻之间的赠与除外),契税根据不同情况税率不同,低为1%。在新的政策实施之前,双方在房屋转让时必须提供公证或者公证。而且,办理这种赠与公证需要按照实际收益来算,即房屋价格,按照一定的分期付款,对于北京几百万的房屋来说,确实是一笔不小的开支。然而,在新的政策下,由“赠与公证”改为“亲缘公证”,其公证费只有80元。此外,在进行亲属关系公证时,申请人须提交户口簿、单位或户籍所在地公安机关出具的有关当事人的亲属关系证明,必要时还需提供婚姻状况证明等材料。以上就是房子过户怎么收费标准2022的主要内容了,相信大家都对这些内容有所了解了,希望这篇文章能够给大家一些帮助。
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