将房产过户给孩子最省钱的方法不是继承而是这个很多人不知道 |
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作者:佚名 文章来源:本站原创 点击数: 更新时间:2023/8/15 3:11:14 | 【字体:小 大】 |
九阴真经孔雀石子承父业是中华民族的优良传统,很多人一生都在拼搏,辛苦赚钱,不过到头来都会将一生积攒到财富留给子孙后代,在这些财富中,房子是必不可少的一部分。父母年老以后,都会选择加名下的资产过户给子女,今天小编就带大家一起来看看过户的几种方法,不同的方法,产生的费用差别很大,所以哪一种方法才是最省钱的呢?
第一种方法就是无偿赠予,很多人在过户的时候通常都会采用这种方法,因为很多人认为房子是我买的,我已经付了钱,所以将房子转让给孩子的时候,一般只会收一点手续费,其他费用应该不存在。不过根据法律规定,通过无偿赠予的方式,转让房产的,需要缴纳一定的费用,一般按照房产评估的0.01%到0.05来计算,这样算下来也是很大的一笔钱,可以说很不划算。
另外买卖过户也是一种方法,父母和子女之间进行过户,同样可以采用买卖方式的方法,完成财产转移,其中的费用主要有营业税,个人所得税,和契税。如果房产满五年的话,不用交营业税,房产不满五年的话,就需要缴纳各种费用,这里希望各位房主根据实际情况来选择。
继承是过户的另一种方法,这个方法所支付的税费是最低的,并且不需要缴纳营业税,个税以及契税,涉及到的只有公证费。在继承房屋的过程中产生的费用也很低,这种方法也有很多人使用。
不过不管采用哪种方法进行过户,都需要准备好相应的材料,这样才能最快的通过审核,节省时间和金钱。
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