返回首页  设为首页  加入收藏  今天是:
网站首页科技手机智能科学时尚教育亲子艺术房产
相关文章
 融创服务“砍价遭拒”? 第一…
 如何从符号学定义艺术
 人类学家如何定义艺术
 AI不会“消灭”艺术家
 艺术从精致艺术向多元文化转…
 品鉴 如何定义一座艺术藏品级…
 女子网购起纠纷 网店寄“断掌…
 2023《中国好声音》收视拿下…
 去年中国服装网购交易规模达…
 工商总局严查网购公布10起案…
 《中国好声音》选手花20万打…
 热点林岗说《三体》:中国作…
 把科幻带进课堂
 “我是新科技的狂热粉丝!”…
 热爱科幻?不能只是说说而已…
 技术正在改变我们的生活你认…
 2022最值得买的手机推荐!10…
 2022年性价比最高的手机推荐
 2022年换手机首选这3款性能强…
 2023年(8月)手机处理器性能…
 数码老司机分享:2022我心目…
 智慧团建手机登录入口网址
 重要提示 上海立达学院2023年…
 团关系转接_团组织_工作_单位
 智慧团建登录入口在哪?附网…
 开封已经入党的毕业学生团员…
 2019年甘肃教师招聘公共基础…
 2020贵州教师招聘考试备考资…
 现代教育起源:普鲁士教育改…
 新文化运动中的新闻学研究会
 形式教育和实质教育的区别
 领航成长 让爱亲密无间 市北…
 时隔三年华晨宇再次带女儿去…
 男子未婚莫名被中国联通开通…
 有种“买精生娃”叫叶海洋原…
 妻子孕检单曝光男子发现女儿…
 诗词艺术的当代价值
 王受仁:艺术的共性与个性
 艺术区的聚散:“迁徙”中的…
 冬乐滑雪登山滑雪健身游线路…
 简述浪漫主义美术的特点
 房产过户需要什么手续和费用
 房屋过户需要哪些费用
 房屋过户流程及费用详解
 房屋过户需要哪些费用 主要有…
 房屋过户需要什么手续 具体过…
 科学世界杂志社-首页
 《科学世界》 科学世界杂志订…
 本土科技期刊距世界一流还有…
 科技世界网_世界科技产业的百…
专题栏目
网络
您现在的位置: tac新闻网 >> 房产 >> 正文
高级搜索
融创服务“砍价遭拒”? 第一服务复牌暴跌42% 当代置业如何自救
作者:佚名 文章来源:本站原创 点击数: 更新时间:2023/8/14 14:39:35 | 【字体:

  硬汉的软糖1月3日,融创服务发布公告,称由于2021年12月31日前未能达成正式协议,第一服务控股股东股份转让框架协议自动终止,管理层股份转让协议及鼎晖股份转让协议也因此终止。

  融创服务在公告中解释称,公司在尽调后根据实际情况降低了交易对价,而到了2021年12月31日,交易对方突然“反悔”造成交易终止。复牌当天第一服务股价暴跌42%。

  2021年11月1日,融创服务和第一服务股东签订协议,拟以6.93亿元的对价收购第一服务32.2%的股份,对应估值为21.5亿元。根据协议,融创服务还可能提出现金要约收购,使第一服务成为其全资子公司。

  第一服务为当代置业关联物管公司,其实控人为当代置业董事长张雷,2020年10月当代置业债务违约,为了解决债务问题,将第一服务摆上了货架。

  融创服务解释终止原因称,2021年10月7日各方订立股份转让协议后,公司立即开展了对第一服务控股的尽调工作,且要约人已将收购事项所需全部资金22.67亿元存入与财务顾问共同监管的账户。

  在此期间,第一服务控股的关联方当代置业(中国)有限公司(“当代置业”),于2021年10月26日发布《有关于2021年到期的12.85厘优先票据之更新》、于2021年11月1日发布的《1.相关款项未获支付对其他融资安排之可能影响;2.撤销派发2021年中期股息之建议;及3.继续暂停买卖》、于2021年11月5日发布《委任财务顾问及继续暂停买卖》等一系列公告,提及当代置业到期票据相关款项未获支付,并因此导致(或可能导致)须加快偿还若干其他现有重大融资安排款项,及撤销派发2021年中期股息等。

  融创服务称当代置业发生的流动性问题,对第一服务控股来自当代置业业务的可实现性与可持续性、及对当代置业应收款项的可收回性,均直接造成了重大不确定性。

  基于上述情形,融创服务与标的控股股东卖方就交易对价根据实际情况变化进行的调减、及交易安排的相应调整等事项共同进行了协商,经协商调整后的正式协议标的控股股东卖方已书面表达无异议。然而,卖方于2021年12月31日突然推翻双方就交易对价及相关交易安排已达成的共识,最终导致正式协议无法于最后终止日完成签署。

  这意味着,融创服务基于第一服务的实际情况调减了交易对价,而在最后时刻交易对方按下了终止键。11月份的协议中有“要约人有权根据尽调结果按该等股份转让协议各自载有条款向下调整对价”条款,赋予了融创下调对价的权利。同一日,第一服务也发布了公告,但并未给出终止交易原因。

  根据此前的协议,收购对价合每股2.15元(2.62港元),相比第一服务停牌前股价1.37港元,溢价达91%。11月底一系列下跌后,第一服务股价最低达到1.19港元。1月4日复牌后,第一服务股价跌幅达到42.31%,收盘价仅为0.75港元。

  自从去年10月份爆出债务违约以来,当代置业连续遭遇项目停工、被评级机构穆迪撤销评级。

  1月4日,当代置业披露了2021年的营运资料,全年实现销售额360.5亿元,合约销售面积355.03万平方米,销售均价9968元。分别同比下滑15%、13%和3%。

  根据中报披露,截至2021年6月底,当代置业有息负债总额为287.54亿元,其中短期负债达到93.47亿元,而其账面现金达到136.24亿元。在账面拥有136亿现金的情况下,却还不上2.5亿美元债,不得不让人质疑。

  2020年底当代置业账面现金为108.22亿元,到2021年年中增至136.24亿元,但是这两期利息收入分别仅有0.55亿元和0.41亿元,算下来存款利率在0.5%左右。同样在10月份债务违约的花样年也存在账面现金高的问题,坐拥271亿现金,却还不上2亿多的美元债。

  从债务结构来看,当代置业287.54亿元的有息负债中,银行及其他借款为192.82亿元,优先票据85.34亿元,公司债券9.39亿元。其中一年内到期的优先票据总额为28.71亿元,占比达到34%。

  截至目前,当代置业仍有四只海外债在存续中,其中三只票面利率接近12%,最近的一只到期日为2022年2月26日,规模为2亿美元。

  这样的融资成本在房企中是比较高的,去年上半年当代置业加权平均借贷利率达到9.73%,2020年则高达9.9%。2021上半年利息资本化前的融资成本达到13.73亿元。

  而根据亿翰智库的统计,2021年上半年,41家典型房企融资成本均值为5.96%,较2020年的6.04%下降0.08个百分点。

房产录入:admin    责任编辑:admin 
  • 上一个房产:

  • 下一个房产: 没有了
  •  
     栏目文章
    普通房产 融创服务“砍价遭拒”? 第一服务复牌暴跌42%… (08-14)
    普通房产 房产过户需要什么手续和费用 (08-14)
    普通房产 房屋过户需要哪些费用 (08-14)
    普通房产 房屋过户流程及费用详解 (08-14)
    普通房产 房屋过户需要哪些费用 主要有这些费用 (08-14)
    普通房产 房屋过户需要什么手续 具体过户流程如下 (08-14)
    普通房产 还有嚷嚷着要房价大幅下跌促销的人都是脑子里… (08-13)
    普通房产 网红铁头惩恶扬善和新东方你们站在哪一方? (08-13)
    普通房产 亏本也要卖!武汉楼市断崖式缩量 (08-13)
    普通房产 碧桂园预计亏损450亿至550亿 (08-13)
    普通房产 韩国警方正在搜捕恐吓faker的人 (08-13)
    普通房产 房子会降价促销吗?房企表示很纠结 (08-13)
    普通房产 房价是真的会下降吗?专家预测:2021年房价将… (08-13)
    普通房产 房价到底会不会降?从这几个方面就可以分析出… (08-13)
    普通房产 2022年房价会跌吗?“降价潮”要来但跌幅会让… (08-13)
    普通房产 高房价带来压力房价到底能跌吗?开发商和专家… (08-13)
    普通房产 房子过户给子女 哪种方式最合适? (08-12)
    普通房产 房子过户给子女:赠与、继承、买卖哪样最合适… (08-12)
    普通房产 老父亲把房屋承租权转给女儿没想到却被女儿告… (08-12)
    普通房产 将房子过户给孩子有3个方法可以选择最后一种可… (08-12)