武动乾坤最新章节自从国家对房地产行业频频出手以来，人们对房子的议论又增加了一级热度，因为这个市场实在是太大，与我国大部分人都息息相关，所以国家的任何相关政策都会引起人们的重大讨论。

　　对有些人来说，房地产行业政策的调整很重要，但对有些人来说也不太重要。之所以不太重要，是因为在他们眼中，房子就是一个居住的场所，有一套就够了，一家人拥有一所房子，可以生活，那么其他的行业政策对他们的关系也不太大。但对于将房子视为商品、当作投资的那部分人来说，这些政策的出台则十分重要。

　　当商品房这个概念出现以后，我国的房价突飞猛进。与2000年相比，我国的房价涨了大概有10倍之多。之所以能在20年的时间涨成这个样子，炒房客的推波助澜有很大一部分原因。他们在低价的时候买入，高价的时候卖出，从中间赚取差价。这样的有利可图，让很多人跟风而行，房价被一步一步炒高，这就苦了需要买急用房和刚需房的那一部分人。

　　需要买房，又买不起新房，这部分人就将目光投放到二手房上面，毕竟二手房应该要便宜一些。于是二手房的市场也相继火热起来。数据显示，我国的二手房交易市场热火朝天。2013年的时候，上海的二手房交易了27万套，而在2020年，即使因为疫情的影响，全国经济不景气，2020年11月份的上海二手房交易量仍然有3.2万套。

　　买二手房的人如此之多，是什么原因呢？人们买二手房，主要有这些方面的原因。二手房大多是装修好的房子，可以买了就住，还能够挑地段，想在哪个区域买就能在哪个区买。并且二手房和新开发的楼盘不同，周围的设施设备已相对完善、成熟。在这几点中，最重要的是可以挑地段。

　　因为在城市中心的位置，开发的市场已经很饱和，不会再重新拆了又建，如果想在这些地段买房，大概也只能选择二手房吧。其实二手房的价格并不比新房便宜，并且有些地方的二手房比新房价格还要贵很多。比如，南京的二手房价格每平方米比新房高8000元，深圳就更离谱了，二手房比新房贵15000元。

　　从市场上了解到的数据来看，买一套新房，将它装修好，每平方米的花费也就3000元左右，如果按照南京、深圳的价格，将新房买来以后装修再出手，一下子可以多赚一大笔。就这种情况来看，二手房交易市场是很不平稳的，所以政府对二手房市场下手了。

　　2021年2月8日，深圳市住建局发布名为《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，这则通知主要规定在未来深圳二手房交易的价格，需要按照当地房地产以及建设发展研究中心给出的调查基础价格来设定。深圳市住建局官方网站和公众号平台会相继发布当地二手房的参考价格及相关规定。

　　5月份，成都住建局也发布关于二手房价格发布机制的通知，其内容与深圳相似。根据以上通知可以得出信息，今后二手房想要在正常通道上交易，就要按照当地发布的价格参考来标价，对于深圳等地的二手房，降价大概是势在必行。不仅是价格被限制，还有一些地区从消费者的角度入手，限制购买二手房时在银行的贷款。

　　比如，如果想要在河南郑州银行办理二手房贷款，有很多条件的限制。首先，这所房子的房龄必须低于15年，面积在60平方米以上，并且在郑州市的四环以内。其他不符合规定的二手房交易就不能在银行办理贷款。

　　由此可知，政府对二手房的管控也越来越紧。这样的动向对于手中有多套房屋用于投资的人来说不太友好，特别是那种囤积数量多，并且面积小的炒房客来说，要早做打算。毕竟能全款买房的家庭不占多数，而小面积房屋又无法办理贷款，大多只能租出去或自己住。

　　对房地产行业的限制，对于老百姓来说是一件好事，对我国的经济的整体发展也是一件好事。当房地产事业稳定了，人们心中才有了一颗定海神针。返回搜狐，查看更多