平阳水头找富婆①继承权公证费用，这个一般是按照所继承的房产评估价来收取的，收取的比例是2%，但最低不少于200元。

　　②房地产价值评估费用，这个一般是根据房屋的总评估价来进行收取的，如果总评估价低于100万，那按照5/10000收取。如果评估价格在100万至1,000万之间，那么会按照2.5/10000的比例收取。

　　③需要征收契税，一般契税的征收比例是1.5%，也就是说100万的房子在办理过户的时候产生的契税就是15000元。

　　④需要征收房地产继承过户税费，这里面包含的内容比较的多，比如说有0.05%的合同印花税，同时还要征收100元的登记费用以及5元的权证印花税。 以上这些其实就是房产继承过户时所产生的各项费用了，简单的来说，其实就是要征收手续费和一些税费。

　　①继承权公证费用，这个一般是按照所继承的房产评估价来收取的，收取的比例是2%，但最低不少于200元。

　　②房地产价值评估费用，这个一般是根据房屋的总评估价来进行收取的，如果总评估价低于100万，那按照5/10000收取。如果评估价格在100万至1,000万之间，那么会按照2.5/10000的比例收取。

　　③需要征收契税，一般契税的征收比例是1.5%，也就是说100万的房子在办理过户的时候产生的契税就是15000元。

　　④需要征收房地产继承过户税费，这里面包含的内容比较的多，比如说有0.05%的合同印花税，同时还要征收100元的登记费用以及5元的权证印花税。 以上这些其实就是房产继承过户时所产生的各项费用了，简单的来说，其实就是要征收手续费和一些税费。

　　答：继承房产过户需要支付继承公证费，房屋评估费，房产继承税费，印花税，权证印花税和契税。

　　③办理继承登记时，还需要缴纳登记费100元，权证印花税5元，合同印花税（房屋评估价的0.05%）。

　　④国家规定，如果是法定继承人继承房地产，是免契税的，如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地，房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 继承房产过户与买卖，赠与相比较而言，所涉及的税费支出是最低的，因为继承的房产是不需要缴纳营业税，个税和契税的，继承人可以凭遗嘱办理继承权公证，然后凭继承权公证书到房管局就可以完成转名的相关手续。

　　①需要缴纳契税，离婚之后房产在办理过户时，需要按照房产价值的2%来缴纳契税。

　　②需要缴纳印花税，除了要缴纳契税以外，还得按照5/10000的税率来缴纳印花税。

　　③在办理过户登记时需要缴纳相应的登记费，通常每人是80元。另外还需要缴纳手续费，手续费是按照房屋产价的2%来进行缴纳的，除了以上这些还得缴纳20块钱的工本费。 在我国的《民法典》当中是有明确规定的，离婚房产在过户的时候。如果房子要进行产权的重新分割，或者房子完全的归属另外一方，那么此时是不征收契税的。但如果房子原本是属于其中的一方，在离婚时产权发生了变化，那此时应该按照规定来征收相关的契税，在离婚办理房产过户的时候，是不会征收个人所得税的。

　　答：赠与房产过户费用所需要缴纳的费用主要有营业税，个人所得税契税和印花税，而且在过户的时候还需要进行公证，需要按照房屋评估价的2%收取一定的公证费，这个是赠与房产过户时占比比较多的一部分费用，当然还有一些地方需要收取测绘费和登记费，具体可以向当地的房屋交易中心进行咨询。

　　所谓的房产赠与，就是一方把自己的房屋无偿赠予另外一方，在赠予的过程当中还需要签署书面合同，将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，所以赠与人是需要缴纳营业税的。

　　当然并不是所有的赠予都需要征收营业税，比如在离婚财产分割的时候，就不需要缴纳营业税，除此之外无偿赠与配偶，父母子女，或者是对企业承担直接抚养义务的赡养人，都不需要缴纳营业税。

　　①在双方签订委托书时，需要缴纳所需的基础费用，包括测绘费每份50元，针对的是住房面积小于100平方的，还包括200元的公证费以及100元的查册费。

　　②需缴纳评估价千分之五的评估费，最低要交1000元。赠与业务的评估费较市价比通常更低一些。

　　④到房管局后还需缴纳评估价百分之3的契税，房管局评估价百分之0.5的印花税，每笔80元的产权转移登记费，每多一名受赠人需在此基础上再加10元。通常情况下，以上费用都是由受赠人承担，土地出让金缴纳费用的多少，则是由受赠房产的房产性质而决定的。

　　⑤如果赠与人和受赠人二者之间是直系亲属关系，夫妻关系等情形，契税则免除。

　　答：在父母的赠与财产转让中所需要缴纳的费用主要是营业税，因为不征收个人所得税，也不征收契税，相比较而言赠予在房屋买卖过程当中，税费还是比较少的，虽然在赠送的过程当中费用比较少，但是如果赠送给子女之后，子女之后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%，这个费用就比较高，如果不准备转让房屋就另当别论，如果打算转让的话，就不建议大家采用赠予的方式过户。 房屋赠予手续：

　　④到房地产管理机构申请变更登记 当然也不是所有的赠予都需要征收个人所得税，比如说房屋所有产权人死亡之后，法定继承人，遗嘱继承人或者受遗赠人就不需要征收个人所得税。

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