ibw24杨文雯律师江北房产租赁纠纷律师,现执业于重庆钜沃律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

　　1、继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

　　2、房地产价值评估费用。根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，

　　3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

　　综上所述，继承人想要办理房产过户，第一件事就是要为被继承人办理死亡证明，在办理相关证明以后去往相关部门办理过户登记，在过户的时候一般还要提交亲属证明以及继承人的证明，相关部门在受理以后还要对房屋进行评估，继承人缴纳相关的税费就完成了过户。以上就是;诉讼遗留房产的过户流程;全部内容，希望对大家有帮助，谢谢阅读。

　　2、转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

　　3、契税：首次购买面积90平方米以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

　　普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平方米以下。

　　4、营业税：普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。

　　5、个人所得税：个人出售家庭仅有住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

　　通过对文章的阅读，相信大家对于房产买卖过户的流程以及相关知识一定有自己的见解，在进行某些事项的时候，是要经过一定程序的，那么对于房屋过户来说，也是需要经过一定的程序的，对于这种个人房屋过户的，这个还是比其他的要简单一些。这是为您整理的内容，希望对您有所帮助。