大雅斋糕点房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。

　　卖方所需材料：身份证原件和身份证复印件。如果你结婚了，你需要一份结婚证原件和一份复印件，以及一份房地产证书;如果其中一对夫妇不能出席，你必须先写一封委托书，然后去司法局公证，一本户籍簿和一份复印件。

　　买方所需资料：身份证原件及身份证复印件、户籍复印件，如为单件，需到民政局办理单件证件。

　　(四)有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同(应当按照规定提交经公证的房地产买卖合同)、经公证的房地产捐赠、房地产继承公证文件、房地产交易协议等。房地产分割协议。

　　(六)人民法院强制移送应当提交生效的判决、裁定、调解书和协助执行通知书。

　　(八)行政划拨或者减免地价的土地，应当提交主管机关批准文件和地价缴纳证明。

　　(九)以招标、拍卖、挂牌等方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书和土地使用权出让合同，并交付土地价款凭证。

　　(十四)国有企业和其他组织之间的房地产转让，应当报送有关部门的批准文件。

　　哈喽，给大家介绍我们的小伙伴@清远买房，买房君致力挖掘清远各大精品房源，还能为各位粉丝提供二手房买卖服务！不论是一手二手，想买房卖房，关注TA就对了！