描写雨的好段随着经济的不断发展，越来越多的地方开始进入了城镇化的发展后，我国的房价也在一而再的不断上涨，尤其是近些年来房地产市场更是飞速发展，创下了65万亿美元的房地产市场市值。城镇化的加快，越来越多的人都基本上最低都有一套住宅了。

　　近期，有关部门宣布将对我国的《民法典》作出一些调整。自2021年起，该法典中有关房屋继承的相关条例将进行一定修改。同时，在房屋继承以及相关税务的问题上也将进行一定的公示。遗嘱是传承房产最直接有效的方式，也是本次修改最着重调整的部分。

　　在民法典草案中规定，如果被继承人立有多份遗嘱的话，并且内容还相互抵触，那以符合法定要件的最后一份遗嘱为准。也就说明，未来遗嘱效力的确定并不是有没有经过公证，而是根据遗嘱意愿表示时间的先后。赠与是送别人东西，不需要缴费吗？当然不是，只是手续相对简单，需要签署确认书、办理赠与公证、房产评估和缴纳税费即可。

　　这里只重点说明要缴纳的各种费用，上述提到了个税和2009年已免征，所以在办理过户时只需缴纳契税3%、评估费0.25%和公证费1%。对于子女来说，遗产继承大多指离世后房产的过户，也就是被继承人死后的规定继承，因为国内很多父母比较避讳生前过户，一是担心养老保障，二是在世时讨论分家易产生矛盾。

　　其实用买卖过户的方式反而更合算。因为国家对刚需购房人群的支持，让上述3%的契税降到1%。也就是说，同样的情况下，买卖过户的最终总支出可能只是1.1万加上公证费。如果是别的情况，需要在房产交易网站上查询相关税务规定。可如果立有有效遗嘱，且继承人单一，那么更加推荐通过继承的方式过户，只需要缴纳280元的登记费即可。