黄菡女儿多大来源：吉屋网 发布时间：2022-09-14 18:03:00 1386次浏览

　　导读：房产过户子女最好的办法就是买卖交易，如果是子女继承父母的房产，那么就需要缴纳一些额外的费用，比如说个人所得税，营业税，印花税，房产登记费，过户费等等，这里面比较高的应该是营业税和个人所得税，营业税是总房价的5.5%，个人所得税是1.5%。如果这个房子的年限已经超过5年，那么是免征个人所得税和营业税的。如果子女是首套房，而且这个房子已经满5年，那最好是以交易的方式来过户，只要交一个1%的契税，其他的税费一般几千块就能搞定，所以是最省的。

　　房产过户子女最好的办法就是买卖交易，如果是子女继承父母的房产，那么就需要缴纳一些额外的费用，比如说个人所得税，营业税，印花税，房产登记费，过户费等等，这里面比较高的应该是营业税和个人所得税，营业税是总房价的5.5%，个人所得税是1.5%。如果这个房子的年限已经超过5年，那么是免征个人所得税和营业税的。如果子女是首套房，而且这个房子已经满5年，那最好是以交易的方式来过户，只要交一个1%的契税，其他的税费一般几千块就能搞定，所以是最省的。房产过户公证委托怎么办理？房产过户公证委托需要提供委托人房产证、身份证等资料，交由受托人，并出具公证委托书，委托受托人帮忙办理，同时受托人也需要携带个人身份证件，如果有时间还是最好自己亲自去办理，关于房产需要核实清楚，产权是否清晰，有无其他共有人，并且该房产以前是否做过其他抵押贷款，签订合同时不要着急，需要仔细阅读合同中的每项条款，仔细核实房屋信息以及双方违约责任。房产过户需要几天时间？材料齐全一上午就够了。办理手续其实非常快，只要材料齐全，一般是一两小时左右就可以办理完，当然房产交易大厅的人可能会比较多一些，可以先在网上预约排队，这样可以节省很多时间。房产过户一般都需要身份证，户口本，结婚证，缴齐所有的税费以后，直接去窗口办理房产证，办理完以后大概20个工作日左右就能够放证。如果买房需要贷款的，那么就要拿着这个房产证去银行做抵押贷款，在办理过户之前，要注意好先对房屋的产权性质作出调查。

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