神仙道魔木鼎哪里多不知道从何时起，房价下跌就好像是一种可怕的现象，不知道为什么人们那么怕房价下跌。人们能容忍房价暴涨，却不容忍房价下跌。

　　而安家融媒认为，既然人们那么怕房价下跌，其实更应该对房价的下跌有敬畏之心，更应该在没有下跌的前提下有防备之心。而现实是，当你说房价下跌时候他们恨不得打死你，其实心情可以理解，他们从来没见过房价下跌，而且他们也不相信房价会跌。

　　如今最可怕的是人们已经到了一种癫狂的状态，他们在赌。赌的是我们不能把房地产怎么着，即使调控也只是暂时的，即使房价有回落迹象，我们也会马上让其反弹。

　　所以，跟风的购房者才是我最担心的，或许您会说不需要，但是这些人是最刚需也最善良，很多情况下受市场控制太严重，所以往往等市场不好了，他反应过来时，早就晚了。对于该不该买房，安家融媒从来不拦着你买房，只是会如实的告诉你市场的变化情况，买与不买都是你自己决定的，我一直在说，每个人情况因人而异，所以不可能给出你过于具体的买房计划，家庭经济实力不同，刚需程度不同，观念不同都决定了你出手的时机。

　　我越来越发现，购房者出奇的一致表达让我深深的感到害怕，大家都已经被惯性的洗脑，大家都认为房子要是不抢就没你的份，所以如果你说现在的市场降温了几乎没有人相信，这也是最可怕的。

　　购房者、炒房者，也包括开发商还有很多人认为这次政策很快就会过去，就是一阵风的事，所以万万不用太担心，该怎么着还怎么着，丝毫不知道市场已经变了，根本就没有做好未雨绸缪的准备。

　　从最近的市场反应来看，这一轮的政策调整已经初显效果。根据国家数据显示，6、7两个月里京新建商品住宅和二手住宅价格全部停涨，多数户型还出现连续降价的情形。这已经是京房价连续第二个月止涨，6月份北京曾出现所有户型的新房、二手房价格较5月份全面回落的情形，而7月份仅有中户型新房价格较上月持平，其他也全部下滑。

　　上个月北京新建商品住宅价格整体比6月份下降0.1%，其中90至144平方米的中户型和144平方米以上的大户型价格均比6月份下降了0.1%。上个月北京二手房价格比6月份全线%。其中小户型和大户型跌幅较大，达到0.8%；中户型跌势略小，但也达到0.7%。

　　虽然现在房价还只是微微下调，对整个市场而言似乎不会有太大影响，但安家融媒认为其象征意义比实际效果更大。所以该如何认识微微下调，才是我们应该关心的。

　　或许是大家已经失望，到如今很多人不再相信房价会回落，所以今年又是近年来将会围绕房价大谈特谈的一年。而一旦出现这种情况，那么也就意味着市场是时候该调整了，的也该准备收网了。

　　从房价的暴涨到如今围绕“房价该不该下跌，会不会下跌”可以说让市场变得更加扑朔迷离，有人认为房价违背市场规律必然会下跌，也有人认为房价不可能下跌，因为有一种无形的力量在支撑着高房价。但无论唱涨唱跌，大家都承认一个问题，房价已经绑了经济。可是我们知道绑了，总会有一个救赎的时机，但要看用什么手段。

　　最近屡屡提到的黑天鹅和灰犀牛恰恰是对房地产问题的警觉，没问题，可一旦出了问题，至少我们有心理准备。这恰恰是在提醒各位，房价不能再疯涨下去了，安家融媒举个不恰当的例子，当医生告诉你别再吸毒了，再吸命就没了，后果多严重啊！你却在那里说你的身体很好，没事。

　　过去房价虚火，如今去去火实属正常，也是市场调整的需要。最近房价有回落的迹象，总的来说属于理性的正常回归，是一个好现象。不要把房价回落看成房地产市场就要崩的前奏，但是更不应该因为一点小小的利好就得意忘形地炒作而贸然涨价，这更是找死的节奏，等于慢性自杀。

　　房价涨了这么多年，房价回落，就如同潮水退去才看到一些没穿泳裤的，隐私全暴露了。更重要的是，那些天天忽悠房价永远涨的就傻眼了。傻眼是小事，损失是大事。

　　良药苦口利于病，忠言逆耳利于行。只要真正为这个社会为这个国家着想的人才敢才愿意提出问题，多少人都想透支完捞完钱就跑的？别不承认！杀鸡取卵、竭泽而渔的行为正暴露了短视利益行为。

　　亡羊补牢为时不晚，将风险降到，房地产也是如此，房价，俨然成了试金石，只要下跌，一切问题都会暴露出来，难道这就是房价不能跌的原因？那为什么还不趁没露馅之前做应有的弥补呢？纸是包不住火的。

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　　刘光宇，资深房地产评论人。2016年、2017年头条号、企鹅号、房产圈获奖自媒体。