洪荒裂天录通过研究1970年至2013年的61个房地产繁荣时期可以发现，房地产市场的繁荣与萧条显著影响经济增长；城镇化进程和高速的收入增长似乎对应破坏性较小的住房价格调整

　　财新网“战胜市场”专栏作家。摩根大通首席中国经济学家和大中华区经济研究主管。研究方向专注于金融体系和实体经济的传导，风险管理和金融监管，中国经济和房地产市场。

　　【财新网】（专栏作家 朱海斌）房地产是目前讨论中国经济的核心问题。虽然各方基本都认同房地产市场已到拐点，但对于未来房价的修正幅度莫衷一是。

　　我们认为，这一轮楼市调整过程需要的时间可能比以往要更长，但房价崩盘的可能性依然很小。其原因包括仍然持续的城市化进程，收入的高速增长，高储蓄率，及房地产政策的调整空间。我们还认为，中国房地产市场调整的传导机制与美国不同.在中国, 宏观渠道（即影响投资增长和财政能力，继而影响GDP增长）较金融传导（住房价格下跌，银行资产负债表恶化）更为重要。相比之下，在美国次贷危机期间（以及其他许多国家的房地产调整过程中）,金融体系的传导要先于宏观影响。

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