父亲的战争片尾曲一直以来，以ＸＸ炮为主的唱多专家，都在忽悠说中国的房子不够住，还得建上20年，这和老百姓们见到了满地空城鬼城是不相符的，一说中国房地产有泡沫，就有专家跳出来反驳。

　　不过，在11月24日，中国人民大学副校长、经济学院院长刘元春出席并作报告，在他的《改革开放新征程中的中国宏观经济》报告中指出：2019年中国经济面临着六大风险，它们是外部风险，失业风险，房地产泡沫风险，财政收入下滑风险，汇率风险及投资回报不可持续风险。

　　并指出：中国房地产泡沫尤为明显，三四线城市更为严重，土地出让金大幅度上升，但流拍现象大幅上扬，二手房价格下降，房地产总体利润率下降，但规模前28位的房企净利润同比增速前三季度达到80%，这是相当恐怖的。刘元春预测，明年经济下行压力仍旧存在，预计2019年GDP增速为6.3%，比2018年回落0.3个百分点。

　　除了刘元春校长指出中国房地产泡沫巨大，还有专家指出，中国产房地产泡沫已经超过日本房地产崩盘前的泡沫，80年代日本东京的房价一平米30万日元左右，而到了89年狂飙到138万日元每平米，相当于5533美元，而当时日本人的月均收入约1398美元，也就说当时日本人要买下一套房子，需要不吃不喝15到28年的收入才能买下。而当下中国要买一套房子需要100多年的收入，从这个意上来说，中国房地产的泡沫已经是当年日本的5倍以上，泡沫之大细思极恐。

　　房地产大佬潘石屹也披露了一个最新数据，中国房地产总市值超过65万亿美元，以今天6.94的汇率来算，这个市值明显大于450万亿人民币，这么大的房地产市值，超过了美日及欧洲国家所有房地产的市值，也相当于中国国有资产的七倍，故而，传闻卖掉北上广的房子就可以买下整个美国和当年日本所说的卖了整个东京的房子就可以买下整个美国的口气，一模一样。可见，房地产有泡沫，已经是板上钉钉的事实。

　　日本房地产崩盘后，虽然他们的制造业和科技遥遥领先，但是整整用了29多年的努力，日本经济仍处于恢复期，可见房地产泡沫对一个国家的经济发展有多么巨大的阻碍。所以中国的刚需们要买房，一定要看清了，站在牛市上唱多的人，何时入手都是正确的，但是站在最高点唱多的人，将永远被套牢，此一时彼一也，且看且分析，可不要轻易透支三代人的财富哦！返回搜狐，查看更多