网游之流氓至尊房屋备案查询，就是在房地产管理部门管理房屋租赁进行的登记文案。 由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。如何进行房产查询呢？房产查询函是什么？

　　①可以在网上查询，如果在网络上查询的话，需要知道房主的个人信息。一般我们可以先找到本地房管局官方网站，然后进入这个网站，并且在首页输入产权人的姓名或者是输入产权证号，然后就能够查询到了。

　　②可以利用权证查询，本身房屋产权证也是证明房产归属的一个依据，一般当事人只有自己或者是委托他人，才能够查询到自己名下的房产证，其他的人是不可以随便查询的。

　　③也可以利用他项权利证书查询，他项权利证通常都是由他项权人所持有的，根据法律规定，同样也只有当事人自己能够查询。

　　④通过司法机关查询，比如说，在办案的过程当中如果涉及到某些房产，那么为了办案的需要，在司法机关的登记之下就可以带着司法文书到相关的机构去查询。

　　①可以在网上查询，如果在网络上查询的话，需要知道房主的个人信息。一般我们可以先找到本地房管局官方网站，然后进入这个网站，并且在首页输入产权人的姓名或者是输入产权证号，然后就能够查询到了。

　　②可以利用权证查询，本身房屋产权证也是证明房产归属的一个依据，一般当事人只有自己或者是委托他人，才能够查询到自己名下的房产证，其他的人是不可以随便查询的。

　　③也可以利用他项权利证书查询，他项权利证通常都是由他项权人所持有的，根据法律规定，同样也只有当事人自己能够查询。

　　④通过司法机关查询，比如说，在办案的过程当中如果涉及到某些房产，那么为了办案的需要，在司法机关的登记之下就可以带着司法文书到相关的机构去查询。

　　①可以在网上查询：若是想要查询房产证的信息，那可以登录本地的房产管理局，在登录了官网之后，需要在上面输入产权人的资料，比如说输入产权人的姓名或者是输入产权证号码，这样就可以查询到房产证的相关信息了。

　　②可以去房管局查询：这种方法其实是比较常用的，如果想要非常精确的去查询到个人的房产证信息，那可以直接带上自己的身份证和房产证到房管局的档案馆查询，或者也可以去房管局的业务办理窗口进行咨询。一般想要查询房产证的所有人姓名或者是产权证号码，又或者是想要查询登录的核准时间的话，都是去房管局查询比较稳一些。

　　③可以在个人房产查询系统网站上面查询：最为常见的就是直接去当地的房管局大厅的微机上查询，或者也可以去房管局的抵押科进行查询。

　　如何查询房产证信息查询？若是想要查询房产证的信息，那可以登录本地的房产管理局，在登录了官网之后，需要在上面输入产权人的资料，比如说输入产权人的姓名或者是输入产权证号码。

　　帮帮，查备案的网址到底是哪个？我自己搜了房管局的网站查不到我的备案信息，但是问兽兽她就给我查得到！是不是有啥子猫腻儿～

　　这个问题看得帮帮都吓了一跳，房子动辄上百万，可不是小事呀，你得赶紧重视起来呀。

　　不过呢，也有可能是你自己查询的方式没对，据帮帮了解，查商品房是否备案---

　　1、去售楼部找开发商要备案表，备案表上有备案号，拿着这个备案号到成都市城乡房产管理局官网上进行查询。

　　成都市房管局官网上只能查询主城区的商品房，郊县的只能在郊县的房管局官网上查询。

　　2、直接带着二代身份证去房管局窗口人工查询，也是可以的，同样要分主城和郊县哈，可别跑错了~

　　买房猫腻多，自个儿也要长个心眼儿，像下面这位重度懵逼患者，就吃了大亏了！

　　买了天府半岛的房子，买前销售说是住宅，买后才发现是住宅型公寓，不想退房，但不爽，怎么做才能能争取到自己的利益？

　　这个没有什么不爽的呀，只是名字的叫法不一样而已，你的权益没人剥夺呀。住宅和住宅公寓的差别就是日照！

　　冬至日当天日照数

　　所以，你自己选的楼层肯定不好，就算它叫“住宅”，采光还是不好，自己选的楼层，哭着也要住下去~

　　帮帮请问我在成都买房，父母想提取自己的公积金，父母公积金在南充。可以吗？

　　3、父母户口是南充的，公积金也缴纳在南充，对不起，不满足条件，你的梦想破灭了。

　　另外，用父母公积金买房，房产证必须写上父母的名字，而且主贷人也是父母。

　　帮帮觉得你可能不用买房了，下面这个程序猿可以勾兑一下，毕竟我们的平台除了买房顺便相个亲也是极好的！

　　购房者通过计算机登录济宁市房地产交易中心网站“商品房预（销）售合同网上备案系统”查询商品房预售许可证、商品房现售备案证明、商品房买卖合同网签备案情况。询问方式商品房预售合同的网上登记制度。请键入开发公司名称资料（请键入名称模糊查询），查询该项目名称、幢号、幢名、总面积及总层数、预售许可证、房产登记表等.

　　如果想要查询长沙房产网签备案的话，那可以通过两种方式来进行查验。①在网络上查验。这种方法非常的简单，直接登录长沙本地的房产政务信息网进行查询就可以了，在登录了网站之后直接输入自己的证件号码或者是输入自己的预售证号码就能查询到。如果有房号的话，也可以直接输入房号查询。②直接去现场查验，带上自己的身份证原件和合同原件直接到长沙房地产交易管理所去查询即可。在选择的时候，这两种方法哪种比较方便就选择哪种，查验出来的东西都是一样的。

　　武汉房产网签备案查询可以直接打开武汉本地的住房保障和房屋管理局的官方网站查询，在打开这个网站之后，需要点击首页的办事服务，然后再选择选项当中的在线服务。找到在线服务当中的商品房项目查询，并且要点击打开这个链接，在点击之后可以在页面上直接输入相关的信息，这样就可以查询到自己的备案信息了。除了这种方法以外，也可以直接到武汉本地的房屋管理局去查询，直接带上个人的身份证等证件即可，还是比较方便的，网签之后可以防止房东一房多卖。

　　天津房产网签备案查询可以直接通过电脑或者是手机打开浏览器，然后在里面搜索天津房地产综合信息网，搜索了这个网站之后，直接点击进入网站，在网站的首页当中可以找到在线查询功能，然后可以直接点击进入商品房买卖合同信息查询系统。进入这个系统之后，需要输入相关的信息，主要是输入自己的身份证号码，输入自己的合同号，另外还要输入一下随机的验证码，收入好了之后直接点击查询，然后下面就会显示出房产备案信息的查询结果，无论是新房还是二手房，备案都是很重要的。

　　现场查询：如果您是郑州的本地居民，您可以到郑州的地方房屋管理局办公室咨询，郑州房屋管理局地址是：郑州市金水区商业外环28号联合中心；郑州市住房和房产管理局办公大楼。搭乘郑州一号线，下会展中心，再往东走800米。办理房屋登记手续时，须提供相关材料：房屋买卖合同正本、身份证复印件。来到办事大厅，首先要询问“房屋买卖合同有没有备案”，然后在什么地方排队。

　　如今的人们是生活在网络发达的时代，很多事情都可以在网上处理，足不出户就办理好我们想要办理的事情，购买房屋也是一样可以在网上签约，那么房产证网上查询？房产证真伪网上查询？相信很多人们都想了解一些这方面的知识。

　　网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询--

　　需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。

　　房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

　　房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、处分的权利的证件。即《房屋产权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证真假可以上网查询。查证方法有：

　　1、通过封皮来查看：真证封面硬实有纹理，当我们用手轻轻抚摸时能够明显感觉到凹凸感。而且外皮的深红色也比较鲜艳，几个烫金的大字纹理清晰醒目。

　　2、查验注册号：真的房产证封皮反面下方的建房注册号是印刷机印刷的，字体呈线状，即使用手摸起来也有凹凸感。

　　3、查验发证机关盖章：作为有效的产权证明，房产证内当然需要有核发单位的公章。真房产证首页上的盖章是由机器套红印制的某某市房产管理局公章。

　　4、查验防伪底纹：房产证书面页采用房产证专用浮雕底纹，真证的这些浮雕字立体感比较好，字迹清晰，线条光滑

　　1.网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询--

　　需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。

　　2.房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

　　10月2日晚，合肥紧急发布楼市“限购令”，合肥楼市新政突袭，限购再次呼啸而至！！

　　10月8日，合肥的楼市“限购”再次加码。是否在限购范围之内，住房限购查询是第一步！！

　　凡购买合肥市区范围内新建商品住房的购房人，购房者本人、配偶及未成年子女名下房产一律需要查询；

　　凡购买合肥市区范围内存量住房的非合肥市区户籍购房人，购房者本人、配偶及未成年子女名下房产也需要查询。

　　为认真落实《合肥市人民政府办公厅转发市房地产管理局市国土资源局 市规划局 市物价局 市工商局市金融办 市政府新闻办〈关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见〉》（合政办〔2016〕43号）相关要求，现制定如下实施细则：

　　1、查询对象：凡购买本市市区范围内新建商品住房的购房人（包括：购房者本人、配偶及未成年子女）。

　　2、实施部门：合肥市房地产产权监理处商品房管理科（以下简称：商品房管理科）负责具体实施。（地址：滨湖区南京路2588号要素大市场D区三楼，电线、交验材料:

　　本市区户籍购房人应提供家庭成员身份证明、户籍证明以及婚姻证明等相关材料（核验原件，收缴复印件）；非本市户籍购房人，除上述资料外，还须提供在购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上的个人所得税或社会保险证明原件。

　　（1）购房人在购买住房前申请居民家庭住房限购查询，并如实准确填写《住房信息查询审核表》；

　　（2）开发企业对购房人提供材料进行初核，并在《住房信息查询审核表》上加盖单位公章；

　　（5）商品房管理科进行相关查询，符合购房条件的，在《住房信息查询审核表》购房人联加盖限购查询专用章后，作为购买商品住房的依据。

　　凡购买我市市区范围内存量住房的非本市区户籍购房人（包括：购房者本人、配偶及未成年子女）。

　　要素大市场网签管理窗口（地址：滨湖区南京路2588号要素大市场D区二楼，电话）负责滨湖登记中心登记范围内自行成交存量住房限购查询的具体实施，东怡金融广场网签管理窗口（地址：庐阳区阜南路169号东怡金融广场B座三楼）负责其余存量住房限购查询的具体实施。

　　家庭成员身份证明、户籍证明、婚姻证明等相关材料（核验原件，收缴复印件）以及在购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上的个人所得税或社会保险证明原件。

　　（1）购房人在购买存量住房前申请居民家庭住房限购查询，并如实准确填写《住房信息查询审核表》；

　　（2）通过经纪机构成交的，由经纪机构对购房人提供材料进行初核，并在《住房信息查询审核表》上加盖单位公章；

　　（3）通过经纪机构成交的，由经纪机构至东怡金融大厦网签管理窗口代办限购查询；

　　（5）网签管理窗口进行相关查询，符合限购条件的，在《住房信息查询审核表》购房人联加盖限购查询专用章后，作为购买存量住房的依据。

　　1、房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房，违反有关规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。

　　2、购房人须如实申报相关信息，如有虚假、不实申报等违规行为的，将承担由此产生的经济及法律责任。

　　3、开发企业和经纪机构在住房限购查询中弄虚作假的，暂停网上签约资格，责令限期整改，并将不良记录记入企业诚信档案。

　　4、房地产管理部门工作人员在住宅限购查询中玩忽职守或利用职务之便，违规出具《住房信息查询审核表》的，将按有关规定追究行政责任，构成犯罪的依法追究刑事责任。

　　根据《不动产登记暂行条例实施细则》第九十七条国家实行不动产登记资料依法查询制度规定：

　　1、权利人、利害关系人按照规定依法查询、复制不动产登记资料的，应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。

　　3、因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。

　　4、人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。

　　5、其他有关国家机关执行公务依法查询、复制不动产登记资料的，依照本条规定办理。

　　6、涉及国家秘密的不动产登记资料的查询，按照保守国家秘密法的有关规定执行。

　　权利人、利害关系人按照规定依法查询、复制不动产登记资料的，应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。因为牵扯个人财产的安全和隐私，所以个人房产信息的查询不能在网络进行，只能在当地的房管部门查询。

　　通常讲二手房产权年限，指的是该套二手房所在土地的剩余使用年限。目前市场上主流的房子有商品房、经济适用房、两限房、老公房。商品房、经适房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日算起。住宅的产权年限可以查看自己的产权证，而土地证则可以看出土地剩余使用年限。

　　在这几类房子中，商品房、经适房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日算起的，而老公房的产权是从交土地收益金开始计算的。那么这些房子在二手房市场出售后，该怎么算剩余产权年限呢？

　　房屋的产权分为房屋所有权和土地使用权，其中房屋所有权是永久的，只要房子不倒，你就一直拥有它；土地使用权是有时间限制的，这跟土地的性质直接挂钩，一般分为40年、50年和70年。人们常提的产权年限也是指房子的土地使用年限。

　　1、商品房、经适房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日算起，准确地说，是拿到国有土地使用证那天算起。举个例子，开发商2005年拿地，购房者2010年入手，那么这套房子的剩余土地使用权也就67年了，土地使用权到期时间是2000+70=2070年。

　　2、老公房的产权年限与以上三种房子不同，他的土地使用年限从第一笔土地收益金开始计算。老房子由于土地使用性质不同，一般上市时要补交土地收益金。需要注意的是，老公房的土地使用年限是从本楼栋第一套房上市之日算起的。

　　举个例子，一个建成于1980年的老公房小区，某栋楼在2000年第一次出现了二手房交易，那么这栋楼的土地使用年限就从2000年开始算起，到期时间是2070年。

　　虽然经适房和两限房在上市的时候也要缴纳土地收益金，但这两种房子与老公房的土地使用年限计算方式不同，前两种房子是从开发商那地之日算起，而老公房是从本栋楼第一套房成交之日算起。

　　在购买二手房的时遇到的风险会比一手房多很多，有些人的房屋明明抵押给银行进行抵扣，但却公开发售，这对于购房者来说肯定是不利，于是就会想要先进行查询。那么，如何查询房产证有没有进行抵押贷款？接下来和小理一起来详细了解下吧。

　　带上身份证到房管局，找到查档的机器，把身份证放在感应区，打印房屋信息档案，打印出来后看**下面是否有办理抵押的信息，没有信息的话就是没有办理过抵押贷款。

　　房屋产权要清晰，且符合上市交易的条件，可进入房市流通，未做其他抵押；房龄+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

　　1、备齐资料：夫妻双方身份证、房产证、结婚证、户口本、购房合同或个人近半年银行流水账单；

　　5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

　　以上内容就是如何查询房产证是否办理过抵押贷款以及与房产证抵押贷款有关的全部信息了。想要了解更多贷款资讯，就来满宜融官网，郑州本土唯一一家贷款信息平台，与多家银行和各大金融机构均有合作，实力不容小觑。另外，满宜融还涉及车贷、信贷、小微企业贷、疑难贷等等众多贷款产品，整个贷款过程透明，对于贷款的条件、利率和费用都是有明确标识的，不会出现乱收费的现象。