陆鸿生近日，有市民、网民反映金碧置业、融盛地产、博瑞地产、欣盛万博、贝壳经纪等取大幅降低销售价格并明显低于市场正常价格销售或代理销售新建商品房，严重扰乱房地产市场秩序。

　　株洲市住建局对上述企业项目负责人进行了约谈，并计入企业信用不良记录。市住建局要求上述企业全面整改：

　　4.加强门店和从业人员管理，规范销售服务行为，不得诱导消费者购买不符合交易条件的房屋；

　　5.强调作为房地产行业从业主体，应严格遵守相关法律法规，自觉维护购房者权益。

　　认真核查所购房源情况，核实所购商品房《商品房预售许可证》及载明的预售资金监管账户；

　　及时网签《商品房买卖合同》，应通过株洲市房地产市场监管平台与房地产开发企业网上签订《商品房买卖合同》，以防出现监管漏洞，导致购房纠纷；

　　将购房款缴存至监管账户，应直接将定金、首付款、一次性付款等购房款缴存至《商品房预售许可证》上所注明的预售资金监管账户。在缴款时，每一套商品房都有缴款通知单，购房者可以通过专用扫码POS支付或转账支付等方式缴存；

　　警惕降价销售行为，对于大幅降低销售价格并明显低于市场正常价格销售的楼盘，后续可能会出现房屋交付或质量风险，请市民警惕。

　　除了株洲，近期全国有多个城市针对房企降价销售做出了相应的对策。包括江阴、唐山、昆明、沈阳、菏泽等城市。

　　最近出台相关政策的城市为江阴。近日，江苏江阴市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展若干事项的通知》（以下简称《通知》）。

　　《通知》明确规定：商品住房销售价格备案后，商品住房实际成交价格不得高于备案价格，严禁低价（如低于成本价、变相降价等）倾销、打价格战，坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。

　　中国房地产报的报道称，8月，针对房企降价销售行为，沈阳市沈北新区多个政府部门联合约谈了部分开发企业，要求企业在考虑自身利益同时，要遵循房地产市场发展规律。

　　同样在8月，由于昆明楼市多盘出现“大跳水”，昆明市房协紧急组织TOP30房企及大型经纪公司召开“稳房价、稳地价、稳预期”工作要求座谈会，严格控制恶意降价行为，严重者将被停止网签。

　　8月13日，唐山市政府召开房地产企业座谈会，座谈会主要内容是稳定市场信心、稳房价，避免房地产市场大范围波动，政府要求唐山市房地产市场要保持持续健康平稳发展。

　　自2018年实施房地产长效机制以来，我国房地产市场总体保持了平稳运行。8月31日，在国新办举行的“努力实现全体人民住有所居”新闻发布会上，住建部表示，下一步，将继续全面落实房地产市场长效机制，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。