黄忠坤12月14日，济南市政府新闻办举行新闻发布会，介绍济南新建商品房“交房即办证”工作的相关情况，并回答记者提问。据悉，为方便购房群众，济南市自然资源和规划局开发了房信通软件平台，可以查询2020年以来开始预售的楼盘信息。

　　济南市不动产登记中心党委书记、主任杜建刚介绍，购房群众可手机下载“爱山东”APP，注册并完成实名和人脸验证后，在首页点击“不动产一网通办”，选择济南专区，在最下方点击“交房即办证信息查询”（房信通）后，即可查询相关信息。

　　群众可在线查询所购房屋的状态信息，包括预告、查封、抵押（在建抵押、土地抵押）、异议，还会展示所购房屋的产权变化预警情况，包括：规划许可证、土地证、网签状况、竣工备案、大证办理、商品房预申请等信息，第一时间了解所购房屋的权属变化信息，并及时了解是否具备办证情况；同时，还向有购房意向的群众开放了楼盘的查询功能，可自主选择目前济南市在售的所有楼盘进行查询，了解房屋的基本情况，包括上述的各项自然属性和权利属性信息，如测绘报告、是否已经网签，是否存在抵押、查封等信息。

　　根据法律规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。因此购房群众进行预告登记后，即使因种种原因造成项目无法解除抵押或被查封，也不会影响购房群众的权益。房信通平台为方便群众办理预告登记，提供办理渠道，群众可在房信通平台一键办理预告登记，无需提交其他资料，无需缴纳费用，但能够有效地保障自身的合法权益，确保在交房的同时办理不动产证。办理不动产证时，也可以通过这个平台直接办理，无需再到现场办理。

　　对于开发企业存在异常情况的，购房人也可在线及时反馈，中心将所反馈内容及时转达相关机构或监督机构，结合不动产电子监督系统对开发企业进行全程追踪，确保在交房办证之前，有关的风险得到有效的化解，避免风险累积成为新的历史遗留问题。

　　据介绍，目前该平台已开放的信息是2020年以来开始预售的楼盘信息，对于之前已经开盘多年的项目，目前济南市自然资源和规划局正在做着数据整理，待共享信息全面后逐步向购房群众开放。

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