糊涂小子行大运新天地因翠湖六期热销再次引起关注。南侧两个地块以86.36亿元起拍，成为焦点。这是新天地首次通过遴选出让地块，引入创新评分模式。未来，具备强大地产开发和运营实力的外资企业有望在这片土地上大显身手。

　　最近，新天地的房产市场又有大动作，大家议论纷纷。翠湖六期刚一售罄，紧接着南侧的两个地块就马上要出让了，起始价高达86.36亿元。新天地的位置可以说是寸土寸金，被翠湖的几期楼盘环抱着，南边是中海建国里。虽然现场还有些老建筑，但整体地理优势明显。这次推出的两个地块有了详尽的规划，西侧的区域将建设超高层住宅，东侧则将规划别墅和其他设施，预计会是片高档住宅区。

　　值得注意的是，这次是新天地首次通过遴选方式出让土地。打破了以往的出让模式，采用综合评分的方式，不单看出价高低。评分中，经济实力、历史风貌和价格都有相应权重，特别是价格部分，只要价格在底价基础上浮4亿以上，就能得满分。除此之外，竞标者还需承诺每年不低于200亿美元的国际业务额，并在黄浦区引入不少于50亿人民币的外资。未来，拥有丰富地产经验的外资企业将可能成为赢家。

　　新天地这次的地块出让，无疑为楼市增添了不少话题。首次采用遴选出让的方式，不再单纯比拼价格，而是综合考量开发商的各方面实力，如经济能力、区域功能实现度和设计方案等，给了市场更多想象空间。对于开发商来说，这是一次展现实力的机会，更是一个走向高端市场的重要平台。这样的创新模式，也反映出政府对地块开发的重视，期望不只是简单的房地产开发，更要与历史文化保护、经济发展相结合。面对如此巨大的投资，开发商需要审慎考量，尤其是在达成承诺的基础上，如何以最佳方案赢得地块，未来将是一场综合实力的比拼。从长远看，这样的模式有望为我们带来更多品质项目，促进城市可持续发展。对于购房者来说，新天地的地块开发将是一个值得关注的热点，未来几年内，这里可能会出现更多高端住宅项目，进一步提升区域价值。