父母过户房子给子女需要多少费用 |
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作者:佚名 文章来源:本站原创 点击数: 更新时间:2024/10/10 20:04:53 | 【字体:小 大】 |
我是骷髅龙骑兵如果父母有房子过户给子女,相信子女都是很高兴的,有了房子就大大的减少了自己的生活压力,那么过户是可以通过继承、赠与、买卖等途径进行。而在办理过户手续的时候,所需要支付的手续费也因过户方式不同而不同。下面的分别介绍一下。1、赠与,需进行赠与公证,评估费为6%,公证费2%,拿到公证处,交3%的契税,5%的税费,数百元的手续费。2、买卖,如果房屋拥有五年以上,且只有一套,那么,交易转让时可减免1%的税费。取消销售税5.55%。交了90平米以下1%的契税,如果购房者还有别的房子,那就交3%的契税,5%的印花税,还有几百块的手续费。3,遗产,从理论上来说,将财产交给自己的子女,是一种比较省钱的方法,如果没有其他原因,可以在父母去世之后,在办理房产过户,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。在子女取得房屋证书5年后,如果在销售房屋时没有其它财产,可以免除个人所得税和销售税,仅支付一定的交易费用。这些税收都是按照物品的价值来计算的,也可以由父亲写下遗嘱,由子女来继承。销售免税的情形主要是离婚时的财产分割, 赠与子女,父母,配偶,祖父母,外祖父母,孙辈,外孙子女,或兄弟姐妹。若为无偿赠与承担赡养义务的人,则该房屋的所有权人在其去世时,其法定继承人、遗嘱继承人、受遗赠人均可免除营业税。《土地增值税暂行条例实施细则》第6条(6) 按以下项目计算增值额: 1,取得土地使用权的价款。以上就是关于父母过户房子给子女需要多少费用和父母过户房子给子女的法定基础的相关内容,相信通过上面的分析都有了一些了解,希望能对大家有所帮助。
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