德国奶牛被穿上尿不湿 真相惊人_猎奇部落父母过世后，他们生前合法拥有的房产将成为遗产，子女可按照法律的规定进行继承。继承方式主要有两种：法定继承和遗嘱继承。不同的继承方式所需要缴纳的税费项目也有所区别。例如，法定继承人可免交契税与个人所得税。一般继承要缴纳的税费主要包括房地产继承权公证费用、房屋评估费用以及房地产过户的税费以及契税。

　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

　　根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，

　　由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。

　　法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

　　对房屋继承征收的遗产税根据继承人的身份不同征收的税率也是不同的。各位以后要是在房产继承中被征收遗产税，一定要搞清楚自己的身份，是属于第一顺序继承人还是第二顺序继承人。这关系到最后征收的税率是多少，还需要多注意。

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