王荣泽被中纪委带走来源：吉屋网 发布时间：2023-09-17 07:36:01 233次浏览

　　导读： 房产过户需要支付费用，但可以选择最省钱的方式。赠与、买卖和继承是常见的过户方式。赠与方式需要缴纳契税，买卖方式需要缴纳个人所得税和营业税，而继承方式费用最少。选择合适的方式根据具体情况进行权衡和决策。

　　如何最省钱进行房产过户房子过户是需要支付费用的，但我们可以选择最节省的方式。以下是三种常见的房产过户方式及其费用：1. 赠与方式过户首次过户时，需要缴纳3%的契税，其中最大的费用是契税，为房屋评估价的3%。如果房屋市价为120万元，契税为3.6万元。如果子女在房产证满两年后出售且是唯一住房，可以免缴营业税和个人所得税，只需支付少量手续费。但如果子女在受赠后不足两年出售房屋，或者拥有多套物业，将按实际收入的20%缴纳个人所得税，并需支付转让收入5.5%的营业税。假设子女以150万元卖出房产，则父子(女)需支付的税费可能高达40万元。2. 买卖方式过户如果父母将房产“卖”给子女，需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。此外，由于房产证未满两年，还需缴纳增值部分5.5%的营业税。子女还需支付1%的契税，共计6.8万元。如果子女在未满两年或拥有多套房屋时再次转让该房产，需要缴纳总额1%的个人所得税和增值部分5.5%的营业税，两次交易的税费共计9.95万元。可以看出，如果子女打算在未满两年时出售房产，采用买卖方式比赠与方式更省钱。3. 继承方式过户理论上，通过继承方式将房产留给子女是税费最少的方式。如果没有其他考虑，可以等到父母去世后再办理过户，只需支付少量的登记费和印花税。如果子女在继承后满两年再出售该房产，并且是唯一住房，可以同时免缴个人所得税和营业税，只需支付少量交易手续费。即使在房产证不满两年的情况下出售，只需缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税，总费用为9.75万元。综上所述，如果子女希望尽量省钱，可以选择买卖方式过户，而继承方式过户是税费最省的选择。但无论选择哪种方式，都需要根据具体情况进行权衡和决策。结束语：房产过户费用是不可避免的，但通过选择最合适的方式，可以尽量减少支出。在办理过户时，建议根据自身情况和需求，选择最省钱的方式进行房产过户。