伊米隆的回响来源：吉屋网 发布时间：2023-12-30 03:36:01 1603次浏览

　　导读： 2021年9月1日起，房产过户的契税费用有了一定变化。合法继承房产以及夫妻之间房产过户将不再需要缴纳契税。此次新政策将于2021年9月1日开始实施。根据新的《契税法》，还有其他情形也可免征契税。契税的征收主体和税率的决定权也发生了调整。纳税人在办理土地、房屋权属登记手续前需要申报缴纳契税。

　　房产过户新政策9月1日开始2021年9月1日起，房产过户的契税费用有了新的变化，根据最新实施的《契税法》，房产过户的契税费用将有以下几个方面的调整。免征契税的情形根据新的《契税法》，有两种情形将免征契税。第一种情况是夫妻之间在婚姻关系存续期间进行房产过户，变更土地或房屋权属时将不需要缴纳契税。这一政策实际上已经在现行契税法中规定，但此次将其正式纳入《契税法》中。第二种情况是法定继承人通过继承方式承受土地或房屋权属，也不需要缴纳契税。以往的契税法规定，只有在立下遗嘱的情况下继承父母的房产才不需要缴纳过户费，而现在不论是否立遗嘱，只要是法定继承人继承房屋，都免征契税。其他免征情形此外，根据《契税法》第六条的规定，还有其他情形也可免征契税。例如，国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地或房屋权属用于特定用途，以及非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承受土地或房屋权属用于特定用途等。调整的其他方面除了免征契税的情形外，新的《契税法》还对其他方面进行了调整。契税的征收主体发生变化，由土地、房屋所在地的财政机关或地方税务机关统一为土地、房屋所在地的税务机关。此外，契税税率的决定权由省级政府变更为省级人大常委会。同时，纳税人需要在办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税，未按规定缴纳契税将无法办理权属登记。综上所述，2021年9月1日起，房产过户的契税费用将有一定的变化。夫妻之间的房产过户以及法定继承人继承房屋将免征契税。此外，根据《契税法》的规定，还有其他情形也可免征契税。同时，契税的征收主体和税率的决定权也发生了调整。纳税人在办理土地、房屋权属登记手续前需要申报缴纳契税。对于房产过户的相关人士来说，了解并适用新的契税政策将更加有利。以上就是关于房产过户新政策的简要介绍。房产过户新政策的出台将对相关市场产生一定的影响。对于房产过户的当事人来说，了解并适用新的契税政策将带来一定的便利。同时，政府通过调整契税政策，也有助于促进房地产市场的健康发展。