天降俏娇妻来源：吉屋网 发布时间：2023-12-25 11:36:01 1051次浏览

　　导读： 父母将房产过户给子女时，有赠与、继承和买卖三种方式可选。在2023年，最划算的方式是通过买卖方式进行过户。对于房龄不超过五年的房产，赠与是省钱的选择；而对于房龄超过五年的房产，买卖方式更划算。如果父母名下只有一套房产，满足“满五唯一”的条件，并且子女没有房产，则通过买卖方式过户最省钱。

　　2023年房产过户给子女哪种方式最划算父母将房产过户给子女时，需要缴纳一定的税费。目前我国有三种过户方式：赠与、继承、买卖。很多家长可能只知道继承这一种方式，认为只要在去世时将房产过户给孩子就可以了。但实际上，还有更省钱的方法可以将房产过户给子女。那么在2023年，房产过户给子女哪种方式最划算呢？接下来，我们将介绍2023年房产过户给子女最好的方法。1：继承过户最省钱在买卖、赠与、继承三种过户方法中，继承是最经济快捷的途径。因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。然而，继承方式只有在父母一方去世的情况下才能实现，所以很多父母暂时不考虑这种方式。当然，也有一些父母考虑得很远，打算写下遗嘱将房产留给孩子。2：五年以内的房产赠与过户更省钱根据国家政策，父母将房产赠与子女时，可以免征营业税和个人所得税，只需缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税。相比之下，买卖过户除了契税外，还要缴纳其他税费。例如，房屋购买不足五年或面积超过140平方米的房产，在买卖过户时需要缴纳营业税。3：五年以上房产买卖过户更省钱根据国家政策，如果房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公证费。因此，对于房龄超过五年的房产，通过买卖方式过户更为划算。4：父母名下只有一套房产，满足“满五唯一”的条件，子女没有房产对于父母名下只有一套房产，满足“满五唯一”的条件，并且子女没有自己的房产的情况，将房产以买卖方式过户是最省钱的选择。只需要缴纳契税、登记费和贴花等费用，对于总价100万的房产来说，大概只需要1万-1.5万的费用。虽然有人可能会认为，父母将房产卖给子女是不合理的，但实际上这是最省钱的方式。需要注意的是，按照1元的价格过户是不可行的，因为在网签时会调整成近期过户的网签价。综上所述，2023年房产过户给子女最划算的方式是通过买卖方式进行，前提是父母名下只有一套房产，满足“满五唯一”的条件，并且子女没有自己的房产。如果您的父母也考虑将房产过户给您，可以选择买卖方式，这样可以省下一些费用。