征服者奇有人说继承了父母的房产，如果想卖掉换钱，就要交一大笔遗产税，甚至有人算了一笔账，

　　目前世界上已有100多个国家和地区征收了遗产税，不同国家和地区的遗产税制度也有所差异。

　　不同国家和地区对于遗产的定义和分类，以及对于继承人或者受赠人的身份和关系，都有不同的规定和划分。

　　继承人或者受赠人则根据与死者的亲属关系或者其他关系，分为直系亲属、旁系亲属、配偶、非亲属等不同类别。

　　虽然早在1986年，我国就提出了研究开征遗产税的设想，并在2004年将其列入立法规划。

　　既然我们不用交遗产税，那么为什么有人说要交20万的税呢？这是因为他们把遗产税和其他涉及房屋交易的税费混淆了。

　　我国买卖房屋时，不仅要支付房款，还要支付一些其他的费用，比如契税、营业税、个人所得税等等。

　　这些费用都是根据房屋交易价或者增值额来计算的，并不是根据继承关系来计算的。

　　契税的标准税率为3%，但是对于首次购买普通住宅（面积不超过140平方米）且面积不超过90平方米的买方，可以享受1%的优惠政策。

　　对于首次购买普通住宅且面积超过90平方米但不超过140平方米的买方，可以享受1.5%的优惠政策。

　　营业税的标准税率为5%，附加税的标准税率为0.65%，合计为5.65%。但是对于持有满两年的普通住宅卖方，可以免征营业税及附加。

　　对于持有满两年的非普通住宅卖方，可以按照本次成交价和上次购入价的差额来征收营业税及附加。

　　如果卖方不能提供有效的原始购房票据，那么就要按照房屋交易总额的1%（非普通住宅按2%）来征收个人所得税。

　　根据这些费用可以算一下，如果继承了一套100万的房子，并且想卖掉换钱，需要缴纳多少税费呢？

　　假设这套房子是普通住宅，是首次购买并且持有了两年，能提供原始购房票据，那么需要缴纳的税费如下。

　　契税：100万×1%=1万，营业税及附加：免征，个人所得税：免征，总计：1万。

　　可以看出继承的房产，并不需要交遗产税，只需要交一些跟房屋交易相关的税费。

　　而是根据不同的情况有不同的优惠政策。因此在继承或者买卖房屋时，要了解清楚自己所处的情况和所适用的政策，以免多缴或者少缴税费。同时也要关注国家对于遗产税的最新动态和政策变化，以便做好相应的规划和准备。

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