倒瘾帮土地确权工作将在明年全面结束，记者采访了解到，在土地确权的过程中，几乎每家每户都存在这样那样的问题，不是面积丈量不清，就是土地权属引起纠纷，因权属问题导致六亲不认的情况比比皆是。

　　二十年前，老魏以未成年儿子的名义申请了宅基地盖房子，确权登记宅基地时使用者的名字写的是儿子。可如今儿子成年了，却与父母争房，老两口气不过便将儿子告上了法院。

　　庭审时，双方各执己见，老魏觉得，当时以儿子的名义申请的宅基地，申请人员是一家三口，那时儿子还未成年，是老两口出钱盖的房，房子应该归自己和老伴所有。儿子却认为土地使用者是自己，父母出资建房是对自己的赠与。

　　1、原则上谁出资谁就有房屋的份额，但如果你只是为了帮助家人建房而出资，并不想获得产权，这种情况下就没有你的份。但老魏显然没有放弃产权的意思。

　　2、你是家里的成员，但户口已不在本村，这时你就不是本集体组织成员，不能取得房屋份额。

　　最终法院认定，老魏家的宅基地虽然以儿子名字申请，但实为父母以儿子作为家庭成员的代表提出申请，宅基地是以户为单位，该户家庭成员均享有使用权。另外，由于建房时儿子未成年，父母出资，因此房屋归属为父母。

　　农村集体土地承包经营权需要由户主代表家庭承包方与发包方签订合同，同时确权登记家庭成员为共有人。那土地确权证上是不是意味着所有的家庭成员都应该写上去呢？

　　一般情况下，户主是原来承包经营权的代表人或者是在承包合同上签字的人。如果此人已经去世或丧失行为能力，可以由家庭成员共同推举一位代表。如：之前户主是老父亲，父亲年迈或者生病，可以由儿子作为代表签字或确权。

　　共有人一般都是家庭成员，以二轮承包实际人口为主。很多朋友都问到，外嫁女、去世老人、新生儿、户口迁移的大学生等等算不算在共有人里面？

　　外嫁女，如果说在娘家有承包地或者在婆家有承包地的，都可以作为确权共有人，但是承包地和土地确权登记都不能双方重复。如果两方都没有土地的，也可以一方作为共有人写在确权证上。

　　我国实行增人不增地，减人不减地的土地制度。对于去世老人可以直接将承包地留给家庭成员。新生儿即便是没有分到土地，也是可以作为共有人登记在证书上的。

　　对于把户口迁移到大学所在地的大学生来说，经济来源仍然来自于农村的父母，仍可作为家庭成员登记在册。

　　还没有确权登记的朋友除了抓紧时间，还要注意上面的这些问题，别等出现纠纷的时候不知所措。

　　因为无法证明“我的房子是我的”，房主张某最近犯了愁。只因“小红本”（农村宅基地使用权登记证明）上还是原房主李某的名字，而无法装修水电。无奈，房主只得通过向法院起诉李某的方式，获得一份属于自己的房屋证明。通州区人民法院张家湾法庭法官许多清表示，如今这类为证明“我的房子是我的”的纠纷不在少数。

　　“去年我向村上申请了宅基地，给队上预交了3000块钱，给了一张“公益赞助费”的收据。记者了解到，按照现行政策，在农村申请宅基地除了需缴纳国家规定的土地使用登记费之外，是不需要缴纳其他费用的，土地使用登记费则按照宅基地面积收费5元至10元不等。

　　这几天，嘉善县姚庄镇武长村村民王坤华正在忙着收拾村里的老房子。上周，他向镇里递交了第三批宅基地置换城镇房产的申请表，从那天起，一家四口就开始盼着搬家的日子。

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　　农村集体土地承包经营权需要由户主代表家庭承包方与发包方签订合同，同时确权登记家庭成员为共有人。外嫁女，如果说在娘家有承包地或者在婆家有承包地的，都可以作为确权共有人，但是承包地和土地确权登记都不能双方重复。