双面公主与双面王子孙俪饰演的房产经纪人，房子卖了一套又一套，有网友就算了一下，她在戏里收入过百万。

　　初次见他时，精致的西装，一丝不苟的油头，完全满足了我对于房产中介的印象。

　　据老王介绍，他的公司，最近只卖掉了3套房子，现在靠着租赁市场 维持店面和员工工资。

　　“2015-2016年，我这里每个月能卖20套。现在最多算温饱，饿不死而已，不过还是比2018年要略好些。”

　　12分钟就卖了3.6亿！240到398平米的公寓，单价去到8-11万每平米。

　　开发商给的佣金3%起步，卖掉一套豪宅，佣金最低57.6万，最高达到132万！

　　但是，像卖这种豪宅盘基本靠运气，有时候开发商刚放出来就没了，根本轮不到中介，所以，中介们还有下面这些手段扩大自己的收益。

　　因为职业的缘由，每天经他手的房子多得数不清。但价格最便宜，最有上涨潜力的那套房子，肯定是流不出去的。

　　他告诉我，之前一套新放出来的“老破小”，挂牌300万，他直接砍价到240万。

　　如果业主点头，老王就立马转20万定金。无奈业主再三犹豫，说最低280万， 这笔生意没谈成。

　　这就是房产中介最常用的手段： 一套有意向的房子，不管三七二十一上来先砍你20%，业主还价到10%就能成交。

　　老王不无得意地跟我说道：“楼市不管什么情况，我们做中介的肯定是先知道的那批人。打的就是这个信息差。”

　　据老王介绍，前些年网络不发达，一些黑心的中介接收房子后， 并不会帮忙挂牌，而是先将业主晾一段时间。

　　老王说，这就是买家行情。通过大量的电话轰炸，让房东的心理底线动摇。只有价格低，房源才会推荐给客户。这样成交率才高，佣金自然到手。

　　假如业主的房子，定价低于同类房源，状况就大不相同。中介 会全员出动帮他宣传房子。一句话，价格不够低， 别 人根本不知道这套房 。

　　而在房价上涨时，成交量大增，房东便是想挂多少都行。而且价格低了，中介都会“善意”地提醒，往高处挂。

　　上述都是房产中介的一些基操，以下老王跟我述说的故事，慢慢揭开了中介一些不为人知的秘密。

　　有一套房子，市值1200万。02年买的时候，才80万，房东还定居在国外。

　　“房东让我挂牌卖掉时，我直说房子涨了不少，基本保底有900到1000万。房东要急钱的主儿，听到立马要我赶紧搞定。并且委托了他国内唯一的弟弟，全权处理。”

　　跟房东弟弟接触下来，才发现，他弟弟经济状况不怎么好，而且对他哥的钱眼红。

　　我跟他摊牌，配合把房子卖掉，我给他50万回扣。房东弟弟，二话不说答应了。

　　“市值1200万嘛，我就挂个1100万，投资的人来了，跟他协商，合同只签950万，另外的150万归我。”

　　最后这150个（他们称万都为个）的差价，我拿100、房东弟弟拿50，房东还要向公司付中介费。

　　老王说完这个故事后，他告诉我，如果有朋友要卖房，介绍过来，保证回扣让我满意。

　　老王曾做个一笔大生意，一家大企业要把新建办公楼，对外出租。企业负责人找到老王，做代理。

　　找齐6家租客投标，负责人评标，最后选一家。 不是谁的出的多，给谁。是要根据租客的资质，来定夺。

　　开标确定后，租客会把中介费打到老王公司账上，但要拿50%返负责人。不同意，他就换人。

　　老王能有这笔生意，完全是负责人白给的，走个过场就能拿钱。 租客的好处费，没直接到负责人。而是在中介公司账户上走了一圈，大家赚钱~

　　刚入行需要一天打上千个电话邀约客户，就算电话沟通也会结巴，被人挂掉算好，有人会被脏话劈头盖脸地骂。

　　天桥下、地铁口，骑着电动车四处派单，全年无休。没有朋友、对象，每天就是选楼盘、约客户、带看，这就是中介的日常。

　　其实各行各业，都有着自己行业内不为人知的“暗箱操作”，房产中介能够频频出现在大众的眼前，主要还是他们的天价利润足够引人注目。

　　每个行业的从业者，都有很多一些我们完全没办法注意到的小动作，如果你知道的话，可以留言告诉我们，跟大家说说你们行业的那些事~