波塞冬片尾曲随着生活水平的提高，越来越多的人开始购房子。但是买房子涉及的税费问题常常让人有些迷惑。那么买房子税费怎么算呢？下面我们一起来详细了解一下。

　　目前买房的税费中，契税等于房屋总价乘以税率。房屋面积在144平米以上的税率为百分之三；面积在90平方以下的，并且为首套房，税率在百分之一；而面积为90平方到144平方之间的首套房，税率为百分之一点五。交易服务费，住宅3元每平方米，非住宅11元每平方米。房屋产权登记费住宅80元一套。截止目前，若是税务局认定购买房屋为首套房，那么登记费即可免除。贷款抵押登记费为80元一套。

　　为了核算应缴纳的增值税发生抵扣、交纳、退税以及转出的情况，应在应交税费科目下设置应交增值税，并且在应交增值税明细账内设置进项税额、已交税金、销项税额、出口退税以及进项税额转出等专栏。

　　买新房要交哪些税呢？目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。

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　　为了核算应缴纳的增值税发生抵扣、交纳、退税以及转出的情况，应在应交税费科目下设置应交增值税，并且在应交增值税明细账内设置进项税额、已交税金、销项税额、出口退税以及进项税额转出等专栏。

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