各色夫郎齐上堂买了二手房的人都知道，买房子可不是仅仅把房款付了就完事了，还要考虑各种费用。对于首次购房的小伙伴们来说，可能还不是很清楚，那么今天我们就来详细说一下，买房需要考虑哪些费用，以及首套房契税计算公式是什么。，首先，我们来看一下首套房契税计算公式。根据规定，契税应纳税额=计税依据×税率。契税税率是有明确规定的，针对首套房，90平米以下的契税率为1%，90平米以上的则为1.5%；而对于二套房，90平米以下的契税率则为1.5%，90平米以上的则为2%；三套及以上的契税税率统一为3%。需要注意的是，如果购买的是不限购商住房或房，那么契税税率也是统一的3%。

　　除了契税，买房还需要考虑其他各种费用。首先是首付款，如果是全款买房，那么就需要一次支付房款，而如果是款买房，则只需要先准备部分房款。一般来说，首套房子的首付款不能低于总房价的20%（限购城市可能会有不同的要求）。举个例子，如果你购买了一套100万元的房子，那么需要提前准备好的首付款大概就在30万元左右。，接下来，我们再来说一下物业费。物业费一般是在房屋交接的时候需要交纳的，每个小区的物业费标准可能都不一样，但是有统一的收费标准可以参考。一般来说，开发商在交房的时候都会找一个物业公司来合作，负责业主的各种手续和小区后期的维护。作为购房者，就需要按季度或年度向物业公司交纳物业费，以换取物业公司的服务。

　　还有一个费用是公共维修基金，这个费用有的朋友可能会和物业费混淆。事实上，公共维修基金也是的费用，与物业费是两笔不同的费用。公共维修基金有两种收取方式，有些是按照房屋面积来收取的，而有些则是按照房屋的价来收取。需要注意的是，这个费用是不能免除的哦。，，我们再来总结一下需要考虑的买房费用。首先是契税，根据不同的情况来计算税率；其次是首付款，需准备总房价的20%左右；第三是物业费，每个小区情况不同，但是统一有收费标准；是公共维修基金，按照面积或价来收取。购房前对这些费用都有了解，才可以更好地规划自己的资金哦。

　　本次分享就到这里啦，不知道大家有没有听进去呢？如果还有不清楚的地方，欢迎在评论区里留言哦。再次提醒一下，当然不要忘记了我们的重头戏——首套房契税计算公式是什么，应纳税额=计税依据×税率，各位小伙伴们一定要记住哦。，作为买房的重要伙伴，365淘房网也会在您需要的时候倾力相助，提供更加详细和精准的信息，祝每一位购房者都能找到自己心仪的小窝哦。

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