房价到底会不会降?从这几个方面就可以分析出来。 |
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作者:佚名 文章来源:本站原创 点击数: 更新时间:2023/8/13 1:04:18 | 【字体:小 大】 |
raccua房价到底会不会降一直是大家关心的问题,刚需者在考虑现在入手还是等降价,炒房者在考虑要不要把房子出手。
开发商拿地价直接影响了楼盘的定价,如果拿地价降不下来,房价降的可能性也不大。
建筑成本包括钢筋、沙子、水泥等建材和建筑设备、工人工资。钢筋近几年的价格起伏不定,但沙子、水泥因环保问题,价格可是一路飙升。建筑设备和人工工资涨幅也不大,可以忽略。
很多人说房价是炒上去的,那为什么会被炒上去。是因为有太多有钱人没有更好的高收益的投资渠道,导致热钱流入房地产市场,进而获取高收益或抵御通货膨胀。
人口越多,经济越发达的地方,房价肯定越贵。如果一个地方人口很少,经济又不发达,那么这个地方的房价一定会降,可以参考对比当地实情。
近几年为了抑制房价过快增长,出台了很多政策。也提出了“房住不炒”和“三稳政策”。
“房住不炒”只是针对炒房者,而手里有一套两套的亲们根本不用担心,我们根本达不到炒房的标准。如果房产税和空置税一旦实施,那么炒房者就会急着抛售手中的房子了。
另外,“三稳政策”中给大家明确方向的是个稳字,可不是“三降政策”,所以其中含义还需要亲们自己体会。
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