男明星出丑近期不少中介传言：9月份新契税法正式施行，房屋契税首套房将上调到3%，非首套房5%，难道契税是真的要涨了吗?

　　其中规定了，契税，是以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

　　虽然规定如此，但国家财务部、国家税务局、国家住建局于2016年也颁布了一条关于契税的优惠政策，至今仍有效，且废止时间未定。具体如下：

　　1、对购买首套房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。（广州暂不适用）3、对个人购买家庭第三套及以上的改善性住房，按3%的税率征收契税。

　　其中，广州房屋买卖享受上述国家契税优惠政策的第一、三条，第二条暂不适用。举个例子，假设购买一处价值300万元的房屋，且属于家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积也在90平方米以下，可以按1%的税率征收契税，即只缴纳3万元的契税。但假如不属于家庭唯一住房，需要按3%的税率缴纳9万元契税。那么，新契税法的出台，对广州的优惠税率有何影响呢？官方回复：新旧契税法税率不变广州仍按现行优惠政策实行

　　工作人员明确回答：新契税法通过，只是将原来的“暂行条例”升级到正式实施，税率不变，依然为3%-5%。

　　但在实际操作层面，目前广州契税税费以现行优惠政策实行，首套房契税1%-1.5%，非首套3%为准，未曾改变。

　　关于新契税法实施后是否影响契税优惠政策的继续施行，12366工作人员提到：目前广州并未出台相关政策取消契税税率优惠政策，因此优惠政策不受新契税法的影响。

　　这意味着，契税上调的传闻是一个“乌龙事件”，或是中介想利用信息差，促成房产交易，各位购房者无需过于焦虑！

　　那么，《契税法》施行后，将会给契税缴纳带来哪些新变化？对普通民众又有哪些影响呢？一起来了解下~

　　1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；2、非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；3、承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；4、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；5、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；6、依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

　　此外，新契税法还出台了系列新规：如买卖中间合同中途撤销，交过的契税可以退回；

　　契税申报和缴纳时间合二为一，简化流程，方便纳税人一次性办结房屋交易、缴税和不动产登记全系列业务。