年轮网络日记来源：吉屋网 发布时间：2022-09-28 22:52:00 1699次浏览

　　导读： 契税的算法一般是用房屋的总价或者是评估价来乘以契税缴纳的比例，这样就可以得出契税的具体金额。①首套房的线.5%的契税。③超过144平方的房子是要交3%的契税，二手房同样也是要交3%的契税的。

　　契税的算法一般是用房屋的总价或者是评估价来乘以契税缴纳的比例，这样就可以得出契税的具体金额。1、首套房的线.5%的契税。3、超过144平方的房子是要交3%的契税，二手房同样也是要交3%的契税的。不管是买新房还是二手房，契税都是必须要交的，只有交了这些税收以后才能够拿到房产证，有了房产证以后，这个房子的归属权也就属于自己，而且还可以用房产证去做抵押贷款。新房契税最晚什么时候交？办理过户手续时缴纳。不管买新房还是二手房都是要缴纳契税的，其实一般都是在办理过户手续的时候缴纳的，办完契税缴纳以后，就可以到下一个窗口去办理房产登记，登记完结束就等待拿证。契税不可以分期也不可以晚付，必须要一次性付清并且是现场支付，付完之后也会开具契税发票，这个发票一定保存好非常重要。除此之外还要交印花税，工本费，登记费等等，通过中介买房的还要交中介费，买新房的人还要交房屋大修基金，物业费等等。新房契税不交会怎么样？就办不了过户手续，拿不到房产证。不管是买新的房子还是买的二手房，买房的时候办理过户手续都是要交契税的，除了契税还有印花税，工本费登记费等等，这些费用都是需要缴纳的，不然没办法过户，也拿不到房产证。没有房产证也不好去银行抵押贷款，不管怎样缴纳税费是每个公民应尽的义务，该交的一定要缴纳。另外拿房子钥匙之前还要缴纳物业费，大修基金等等，这两个费用加一起也不少费用，还是要多准备一些资金，以防万一。