张绛雪随着人们对房子需求越来越高，很多房地产企业看准时机，不仅在自己所生活的城市开辟地皮，进行房产的建造，有时候还会将目标转移到其余的城市，空闲地方比较多的地区。但是因为房子的买卖以及楼房的大规模装修等，都是需要一定的时间。如果在这期间，房地产企业没有能力偿还装修公司的部分资金，就会选择将房子直接过户给相关的装修行业的老板或者负责人。所以说，公司的房产是可以过户给个人的，也就是广州企业房产过户。

　　首先需要了解该公司的房产是什么类型的房，大部分常见过户的房都是住宅房，根据相关规定，办理住宅房的手续之后，该房地产的住宅房可以直接过户个人的名下。根据过户的方式分为两种，一种是公司的房产直接赠与个人，叫做房产赠与的过户，另一种过户是公司的房产卖给个人，以买卖的形式过户给个人，这类叫买卖的过户。

　　这类过户需要花费的钱是比较多的，比如地契的税费，个人从企业手里拿到房子的税费，房地产企业营业的费用，过户时所需要缴纳的工本费等其他杂费。第一步，需要房地产企业的高级管理者，一般就是公司的所持股权者们商量讨论之后，统一同意之后签字，然后进行盖章。第二步，同意书应该拿到手之后，去相关单位复印，经相关单位的确认之后，再盖章。第三步，个人和企业负责人持以上的证明去当地的银行进行开房产的户权所有人的证明。第四步，根据房产产权办理处的相关要求，缴纳一定的费用，等待一段时间个人就可以拿到房产证了，一半的时间是在一个月之内，不用担心太久。

　　一般不做太多的要求，但是因为过户涉及金额较多，所以去办理相关流程的时候，带够足够的费用，不要忘记相关的信息材料等，不过有一点就是，这类过户在房产证上属于已经过户过一次的房屋，所以拿到房子的个人如果以后还想再将此房进行转卖，赠与的话，就需要按照第二次手续进行收费，费用也会较多，不过因为是个人转给个人，就会比广州企业房产过户更方便，缴纳的费用相比也会减少。

　　以上就是关于广州企业房产过户的相关知识，介绍的并不全面，如果想要进行相关方面的了解，可以去专业机构进行咨询，会根据各人的需求不同提供适合的方案，大程度减少双方的损失。